一、小产权的房子办房产证要多少钱

小产权房通常无法办理合法的房产证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫“乡产权房”。

由于小产权房的土地性质和建设审批等不符合国家关于开发及产权登记的规定，所以不能像正规商品房那样在机构办理受法律认可的房产证。即便某些途径声称可，往往也是不合法、不被官方承认的，无法保障房屋所有人的合法权益。若进行交易或后续涉及等问题，可能会面临诸多法律风险和纠纷。不建议购买小产权房并寻求所谓的途径。

二、小产权的房子需要办房产证吗

小产权房通常不需要也无法办理国家认可的房产证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

从法律角度来看，小产权房没有完整的产权，不具备在市场上合法交易、抵押等权利。由于土地性质属于集体所有，未经法定程序转变为国有土地，无法按照常规流程办理由不动产登记部门核发的房产证。

购买小产权房存在诸多风险。比如，因缺乏合法产权保障，在面临拆迁等情况时，购房者权益难以得到有效保护；房屋质量、配套设施等方面也可能因缺乏有效监管而存在问题；并且小产权房的交易不受法律保护，一旦产生纠纷，难以通过法律途径获得有力支持。

三、小产权后面办房产证需要多少钱

小产权房办房产证的费用情况较为复杂。

首先，小产权房本身是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，与合法合规的商品房性质不同，通常难以按照正常程序办理房产证。

其次，若当地政策允许小产权房补办相关手续并办理房产证，费用构成多样。一般涉及土地出让金，这需根据土地性质、面积、地段等因素经评估后确定具体金额；还有，按照房屋价值的一定比例征收，比例根据不同情形有所差异；登记费，通常为固额，用于办理产权登记手续。另外，可能涉及测绘费等，以精确确定房屋面积。

但总体而言，不同地区政策差异极大，有些地区严禁小产权房合法化及办理房产证，有些地区虽有探索但标准也不统一。所以，无法明确告知小产权房办理房产证具体所需费用，建议向当地不动产登记部门或相关管理机构详细咨询了解。

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