一、拆迁按人口分的产权归谁所有

拆迁按人口分的产权一般归参与拆迁安置人口共同所有。1. 在拆迁安置过程中，根据人口因素进行分配的产权，是基于对参与拆迁家庭中各成员的权益保障。这些人口在拆迁范围内，对原有的房屋等财产享有一定的权益，拆迁后通过按人口分配的方式给予相应的产权补偿。2. 这种产权通常是以共同共有的形式存在，即参与分配的人口对该产权享有平等的权利，在处置该产权时，需要全体共有人一致同意。3. 若出现部分共有人私自处分产权的情况，其他共有人有权要求确认处分行为无效，并维护自身的合法权益。总之，按人口分的拆迁产权归参与拆迁的人口共同所有，以保障各方的合法权益。

二、协议怎样签

1. 明确协议双方：确认拆迁方与被拆迁方的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等，确保协议主体的准确性。

2. 约定拆迁范围：详细描述被拆迁房屋的具体位置、面积、结构等信息，避免后期出现纠纷。

3. 补偿条款：明确补偿方式（如货币补偿、产权调换等）、补偿金额、支付时间等。对于产权调换的，要约定调换房屋的位置、面积、交付时间等。

4. 搬迁与过渡：规定搬迁时间、搬迁方式以及过渡期限、过渡费用等。明确双方在搬迁过程中的责任和义务。

5. 违约责任：约定双方在协议履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如违约金的数额、赔偿方式等，以保障双方的合法权益。

6. 争议解决：明确争议解决的方式，如协商、调解、或诉讼等，以及争议解决的地点和程序。

7. 协议生效条款：规定协议的生效条件和时间，确保协议的合法性和有效性。

在签订房屋拆迁协议时，双方应仔细阅读协议条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师。

三、拆迁的房子可以办吗

一般情况下，拆迁的房子可以。拆迁后新建的房屋符合相关建设规划和手续要求的，是可以办理房产证的。1. 通常在拆迁安置过程中，会有相应的安置协议或规划文件，明确屋的产权归属等事宜。如果安置房屋的建设符合规定，办理房产证的条件就已具备。2. 申请人需携带相关的拆迁安置证明、明、明等材料，向房屋所在地的部门提出申请。登记部门会对申请材料进行审核，如符合规定，将予以办理房产证。3. 但如果拆迁过程中存在违规行为，如未按规划建设等，可能会导致无法办理房产证，需先解决相关问题后才能办理。

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