一、有关房产证和土地证的纠纷怎么处理

房产证和土地证纠纷的处理，可参考以下方式：

一是协商解决。纠纷双方可自行就争议事项进行沟通协商，明确各自诉求，寻求双方都能接受的解决方案。比如就产权归属、土地使用范围等问题友好协商，达成一致后签订书面协议。

二是调解处理。可向相关调解机构或基层组织申请调解。调解人员会依据和事实情况，居中协调，促使双方化解矛盾。如在农村土地纠纷中，村委会等组织常发挥调解作用。

三是行政裁决。若纠纷涉及土地等行政部门管理事项，可向有管辖权的行政机关申请裁决。例如，对有争议，土地管理部门可根据具体情况作出裁决。

四是诉讼解决。若协商、调解等方式无法解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民提起。法院会依据相关法律法规和证据，对纠纷作出公正判决。当事人需准备好充分的证据，如产权证书、明、相关合同等，以支持自己的主张。

二、128平办房产证需要多少费用办理流程是怎样的

办理128平房产证的费用及流程如下：

费用方面：

- ：若为，面积在90平以上，一般为1.5%，即128平的房子需缴纳房屋总价1.5%的契税；若为，面积90平以上，契税税率为2%；若是三套及以上住房，契税税率为3% - 4%不等，具体按当地规定执行。

- ：一般按购房款的2% - 3%收取，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

- 登记费：住宅一般为80元/套。

- ：一般为房屋总价的0.05%。

办理流程：

- 准备材料：包括、明、购房发票等相关资料。

- 提交申请：向当地部门提出申请，填写申请表，并提交准备好的材料。

- 审核环节：登记部门对申请材料进行审核，若材料齐全且符合规定，予以受理。

- 缴费：根据审核结果，按照规定缴纳相费。

- 领取房产证：完成缴费后，在规定时间内前往不动产登记部门领取房产证。具体费用及流程可能因地区政策有所差异，建议提前咨询当地相关部门。

三、家里没房产证有土地使用证,这种情况该怎么办

若家里没有房产证但有土地使用证，可参考以下不同情形的处理办法：

一是历史遗留问题导致。有些老旧房屋因建成时间较早，当时相关手续不完善，存在只有土地使用证而无房产证的情况。这种情况下，可先向当地不动产登记部门咨询，看能否通过补办相关建设审批手续，再申请。一般需要提供土地使用证、房屋建设相关资料、身份证明等材料。

二是房屋建设未依规审批。如果房屋建设时未按照规定办理规划、建设等审批手续，可能面临补办手续存在困难的局面。此时要积极与相关部门沟通，了解具体的政策和要求，看是否有补救措施。比如可能需要缴纳一定的罚款，完善相关手续后再尝试办理房产证。

三是房屋性质特殊。某些房屋因土地性质、规划用途等特殊原因无法办理房产证，要明确具体原因，若涉及土地用途变更等，需按规定程序申请和审批。

以上是关于有关房产证和土地证的纠纷怎么处理的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。