合飞律师

一、买农村房子怎么过户 购买农村房屋办理过户，需注意以下要点： 一是确认购房资格。农村房屋买卖有严格限制，一般只能在同一集体经济组织成员内部进行。也就是说，购房者必须是该农村集体经济组织成员，比如在本村的村民。若非本村成员购买，过户可能无法办理且合同可能无效。 二是准备相关材料。通常需要提供房...

一、房改房过户怎么办理手续 办理房改房过户手续，通常需按以下步骤进行： 其一，确认产权。房改房过户前，需确认房屋产权是否明晰，有无纠纷或限制交易的情形，如是否存在抵押、查封等。 其二，准备材料。卖方需提供身份证、房产证等；买方需提供身份证等身份证明材料。若涉及夫妻共有房产，还需提供配偶同意出售...

一、拆迁房过户后是商品房吗 拆迁房过户后不一定是商品房。具体分析如下： 如果拆迁房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋在过户后，性质仍可能与普通商品房有所不同。配套商品房在取得房屋所有权证后的一定年限内可能存在交易限制，其土地性质等方面可能与典型的商品房存在差...

一、房主去世后如何办理房屋过户配偶 当房主去世后，要将房屋过户给配偶，可按以下步骤办理： 其一，办理死亡证明。需到当地公安机关或医院等相关机构，开具房主的死亡证明，这是后续办理过户的重要基础文件。 其二，确定房屋产权归属。若该房屋为，那么其中一半产权原本就属于配偶。对于房主的另一半产权，若存在...

一、房产过户有什么程序 房产过户程序因过户情形不同而有所差异，常见的买卖、赠与、继承等情形程序如下： 买卖过户： - 签订合同：买卖双方就房产交易协商一致后，签订。 - 准备材料：准备、、等相关材料。 - 申请登记：向当地部门提出过户申请，提交准备好的材料。 - 缴费：按规定缴纳、等相费...

一、夫妻一方放弃产权卖房时怎么过户 夫妻一方放弃产权卖房办理过户，通常可按以下步骤进行： 其一，签订放弃产权协议。夫妻双方需就一方放弃房屋产权事宜签订书面协议，明确约定放弃产权的相关事项，该协议可进行公证，增强其法律效力。 其二，办理产权变更登记。携带、、、放弃产权协议等相关材料，前往当地不动...

一、赠与房产过户流程 赠与房产过户主要有以下流程： 一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需就房产赠与事宜签订书面合同，明确双方权利义务，包括房产具体信息、赠与条件等。 二是办理公证。赠与合同需到当地公证机构办理公证手续，公证员会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，确保赠与行为符合法律规定。 三是...

一、房产过户给未成年子女新规定 房产过户给未成年子女有相关规定，主要涉及以下方面： 一是赠与过户。父母可通过赠与方式将房产过户给未成年子女。办理时需签订，缴纳一定税费，包括等。赠与后，该房产即属于未成年子女个人财产。但需注意，若日后子女成年后出售该房产，可能会涉及较高的等税费问题。 二是继承过...

一、公证但未过户,房产怎么过户 若房产经公证但未过户，要完成过户需按以下步骤进行： 其一，确认公证的效力和内容。确保公证文书合法有效，明确其中关于房产归属、交易等关键信息，公证文书是后续过户的重要依据。 其二，准备相关材料。一般需要提供、双方明、公证文书等。若涉及买卖，还需提供等；若为赠与，要...

一、棚户区改造的安置房怎么过户 棚户区改造安置房过户，需满足一定条件并遵循相关程序： 条件方面，一般要求安置房已取得合法产权证书，且不存在限制交易的情形，例如未被查封、抵押等。不同地区可能根据实际情况设定特定的时间限制，需在规定时间届满后才可办理过户。 程序上，主要有以下步骤： 一是准备...