合飞律师

一、老人死后房产证可以直接过户吗 老人死后，房产证不能直接过户。具体情况如下： 若老人留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么人需先办理继承权公证。公证时，需提交老人的、遗嘱、继承人身份证明等相关材料。公证机构经审查核实后，会出具继承权公证书。凭借公证书及其他必要材料，继承人可到房产管理...

一、天津房屋过户的流程是怎样的 天津房屋过户主要有以下流程： 买卖双方需先达成购房意向并签订，明确双方权利义务及房屋相关信息。 接着，准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等，买方需准备身份证、本等，若非本市可能还需提供或证明等。 之后，前往房产交易中心办理网签手续，对房屋交易进行网上备案。...

一、过户公寓需要什么手续和证件 过户公寓，需根据公寓性质以及买卖双方具体情况准备相应手续和证件。 若为普通公寓且买卖双方为个人，卖方需提供身份证、、（若有）。若该公寓是通过购买取得，可能还需提供、购房发票等。若卖方已婚，还需提供配偶身份证、等，用于证明房产处置得到配偶同意。 买方需准备身份证，...

一、农村房屋查封怎么解封过户 农村房屋解封过户需按不同情形处理。 若因债务纠纷等司法原因被查封，解封方面，需债务履行完毕，由债权人向法院申请解除查封措施。法院经审查核实，确认债务已清偿，会下达解封裁定，相关部门依裁定办理解封手续。若查封错误，房屋所有权人可向法院提出异议，提供相关证据证明房屋不应...

一、只有房产证如何过户 仅有房产证进行过户，需区分不同情况。 若是买卖过户：买卖双方要先签订合法有效的，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等关键内容。然后准备好双方明、、房产证等材料，前往当地中心提出过户申请。登记中心会对提交材料进行审核，如审核通过，买卖双方需按规定缴纳相费，包括契...

一、法拍房过户后多久出房产证 法拍房过户后出房产证的时间并非固定不变，会因不同地区的具体规定和实际操作流程而存在差异。 一般来说，在完成法拍房过户手续且相费缴纳完毕后，多数地区会在7到15个工作日左右发放房产证。不过，部分城市可能流程更为简便高效，在资料齐全、审核顺利的情况下，可能3到5个工作日...

一、天津津南房屋过户在哪办理 在天津津南办理房屋过户，通常根据不同情况在以下地点办理： 若为一般的存量房（二手房）买卖过户，需前往天津市津南区不动产登记事务中心办理。该中心是专门负责不动产登记相关业务的机构，在办理过户时，买卖双方需携带、、等相关材料，按照工作人员指引，完成申请、受理、审核、登簿...

一、孩子房子过户给老人需要什么手续 孩子将房子过户给老人，常见的过户方式及手续如下： 赠与过户 -签订：孩子与老人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。 -办理公证：可前往公证处对赠与合同进行公证（部分地区已不再强制要求公证）。 -提交材料：准备双方、簿、、赠与合同等材料，前往房产所...

一、购买二手贷款房过户需要做什么手续 购买二手贷款房过户，通常需按以下步骤办理手续： 其一，买卖双方达成购房意向后，签订正规的，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。 其二，若房屋仍处于贷款状态，卖方需先结清剩余贷款，解除房屋抵押。可由卖方自筹资金还款，也可通过转按揭等...

一、配偶死了房产过户给另一方还是孩子合算 在考虑配偶去世后房产过户给另一方还是孩子合算这个问题时，需要从多方面分析。 从经济成本角度来看，过户给另一方可能相对合算。在很多情况下，夫妻之间房产过户可能享受一些政策，比如免征等，办理手续相对简便，成本较低。而过户给孩子，若孩子未成年，可能会涉及到监护...