合飞律师

一、名下房子过户给别人还能贷款买房吗 名下房子过户给别人后能否贷款买房，需分多种情况判断。 若所在地区没有限购政策，且个人信用良好、具备稳定收入和偿还贷款能力，在房子过户后，一般可按政策申请贷款买房，享受相对较低的首付比例和贷款利率。 要是处于有限购政策的地区，要依据当地具体规定。部分地区规定...

一、别人可以过户给失信人员吗 一般情况下，是可以过户给失信人员的，但在某些特定方面会受到限制。 在不动产过户方面，虽然从法律规定的物权变动角度，符合相关登记条件的，在程序上可以办理过户登记。然而，若该不动产涉及被查封、扣押、冻结等司法限制措施的，就不能办理过户，因为这是为了保障的利益，防止失信人...

一、亲属房子赠与后还可以过户吗 亲属间房屋赠与完成后，通常情况下是可以再次过户的，不过需要根据不同情形来分析。 若赠与的房屋已经完成了产权变更登记，即房屋产权已合法转移至受赠人名下，受赠人作为房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行处分，包括再次过户给他人。但需按照正常的房屋交易或赠与程序办理相关手...

一、宅基地如何过户给城镇户口的子女 宅基地过户给城镇户口子女，有一定条件与程序。 条件方面，需确保宅基地房屋有合法产权来源，且符合“一户一宅”规定。虽然子女为城镇户口，但如果该房屋是合法继承所得，可进行相关操作。 程序如下：首先，准备好必要材料，包括原宅基地使用证、明、父母与子女的明及亲属关系...

一、户主死了房子怎么过户给配偶 户主去世后，房子过户给配偶，通常按以下步骤进行： 首先，确认房屋性质及是否存在遗嘱。若房屋为夫妻共同财产，一半属于户主遗产，另一半归配偶。有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。 其次，办理继承公证。所有法定继承人需前往公证处，提交、簿、、等材料。公证处审核后，...

一、拆迁安置房没有房产证怎么过户啊 拆迁安置房没有房产证通常无法办理过户手续。房产证是房屋产权的法定凭证，没有它意味着房屋产权状态不明确，交易存在较大风险。 一般来说，要完成过户需先明确房产证无法办理的原因。若因建设手续不全等导致无法，应先督促相关部门完善手续，待取得房产证后，按正常的房屋过...

一、法院法拍房怎么过户 法院法拍房过户，通常有以下步骤： 其一，确认相关信息。竞拍成功后，需持法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书等相关法律文书，核实房屋的具体信息，如产权状况、是否存在抵押或查封等限制交易情形。 其二，准备过户材料。一般包括竞拍人的身份证件、拍卖成交确认书、裁定书、协助执...

一、法院拍卖的房子怎么过户手续 法院拍卖的房子办理过户手续，通常有以下步骤： 一是准备材料。买受人需准备好法院出具的拍卖成交确认书、协助执行通知书等相关法律文书，以及自身的明等材料。若涉及委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。 二是缴纳税费。按照规定，买受人需缴纳等相费。具体税费标...

一、老人死后房产过户有期限吗 老人死后房产过户通常没有明确的时间期限限制。一般来说，继承人应在知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内，向人民提起诉讼主张权利。但这主要是关于遗产继承纠纷的诉讼时效规定，而非房产过户的直接期限。 在实际操作中，继承人需先办理继承公证或通过诉讼确定等事宜，之后再凭相...

一、农村房子过户给子女需要什么手续 农村房子过户给子女，手续如下： 1.准备材料：需提供房屋所有权证书、使用证、父母与子女的明（身份证、簿等）、证明亲子关系的材料，如等。若有等相关文件，也一并准备。 2.申请：双方携带上述材料前往当地的机构或相关管理部门提出过户申请，并填写申请表格，明确表达房...