合飞律师

一、不良资产过户了还有风险吗 不良资产过户后仍存在一定风险。 从法律层面看，可能存在权利瑕疵风险。即便完成过户，若资产本身存在未披露的抵押、查封、担保等限制权利情况，后续可能面临第三方主张权益，导致资产权益纠纷。例如，原所有权人在资产过户前私自将资产抵押给他人且未办理注销，新的权利人就可能卷入复...

一、拍卖的号码怎么过户 拍卖号码过户涉及不同类型，处理方式有所不同，主要如下： 若是手机号码过户，一般需买卖双方共同前往号码所属运营商的线下营业厅办理。办理时需携带双方有效件，按营业厅要求填写相关过户申请表格，完成身份验证等流程后，即可将号码的使用权从卖家过户到买家名下。 如果是其他具有特定属...

一、二手房预约过户后多长时间可以过户 通常情况下，二手房预约过户后5个工作日左右可以进行过户手续。但具体时间可能因各地不动产登记中心的工作效率、办理流程以及是否存在特殊情况等因素而有所差异。 在预约过户后，不动产登记中心会对相关材料进行审核，如房产的产权是否清晰、交易双方的身份信息是否真实有效等...

一、房屋中介怎么交易过户 房屋中介协助交易过户，一般按以下流程操作： 首先是签约环节。买卖双方与中介签订合同，明确各方权利义务，同时买卖双方签订，确定房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。 其次是准备过户材料。通常需买卖双方、本、（已婚情况）、房产证等原件及复印件。特殊情况还需额外证明材料。...

一、农村房产证过户怎么办理 农村房产证过户办理，需遵循一定流程及满足相关条件。 一是准备材料。通常需要提供双方身份证、簿、农村房产证、或赠与协议等相关证明文件，具体要求可咨询当地房产管理部门。 二是提交申请。买卖或赠与双方共同向当地房产管理部门提出过户申请，填写相关申请表，并提交准备好的材料。...

一、以什么方式过户最划算 过户方式的划算与否，需根据具体情况分析，常见的过户方式及特点如下： 二、以买卖方式过户给子女还能要回来吗 若相关房屋通过买卖方式完成产权变更登记手续，且子女成为该房屋所有权人之一，则表明该房屋的使用权和经营权已经转移至子女手中，属于其合法拥有的财产。 在这种情况...

一、夫妻赠与房产算过户吗 夫妻之间赠与房产，仅达成赠与约定不算过户，完成房屋产权变更登记手续才算过户。 房产属于不动产，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。夫妻一方将房产赠与另一方，若只是口头或书面约定赠与，而未到机构办理产权变更登记...

一、人过世房子不过户会怎样 人过世后房子不过户存在多方面影响。 从法律层面，房屋产权以登记为准，不过户意味着房屋法律意义上仍属于被继承人。继承人虽因继承事实取得房屋权益，但缺乏产权变更登记，权利状态不稳定。比如，当涉及房屋相关法律纠纷时，可能在证明自身对房屋的合法处置权上存在阻碍。 在实际使用...

一、未满18岁子女可以办理房产过户吗 未满18岁子女可以办理房产过户。 从法律角度，未成年人依法享有民事权利能力，具备获得财产的资格。具体情况如下： 一是通过赠与方式过户。父母等产权人可将房产赠与未成年子女，办理相关赠与，然后携带公证书、、明等材料到机构申请办理过户登记。 二是继承过户。若未...

一、怎样把房产过户给子女最合适 把房产过户给子女主要有三种方式，各有利弊，需综合考量以确定最合适的方式： 1.买卖过户：按照正常房屋买卖流程办理，需签订、缴费等。优点是操作相对简单，后续若子女再次转让房产，不会因特殊过户方式产生额外税费问题。缺点是可能涉及较高税费，如、等，具体依房屋情况和当地政...