合飞律师

一、农村自建房屋过户需要什么手续和费用 农村自建房屋过户手续与费用如下： 手续方面： 一是准备材料，需有登记申请书、申请人的明、证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。若属于房屋转让，还需提交房屋所有权证书、使用权证明以...

一、宅基地确权能不能过户 宅基地确权后在一定条件下可以过户。1. 转让给本集体经济组织成员：经本集体经济组织同意，且受让方符合宅基地申请条件的，可以办理过户手续。这是为了保障宅基地在集体内部的合理流转，维护集体利益。2. 继承：宅基地上的房屋可以依法继承，随着房屋所有权的转移，也相应转移。但要注意...

一、刚下来房产证过户贵吗 房产证刚下来进行过户，费用因不同情况而有所差异。 如果是通过买卖方式过户： -契税方面，且面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。 -增值税，房产证未满2...

一、集体不动产权证可以过户吗 集体不动产权证在一定条件下可以过户。 其一，过户需符合相关法律法规及政策规定。集体土地上的不动产过户通常限定在本集体经济组织内部成员之间。这是为了保障集体土地的性质和用途不被随意改变，维护集体经济组织及其成员的合法权益。例如，的房屋过户，受让方一般需为本村集体经济组...

一、农村宅基地过户需要多少钱 农村宅基地过户的费用并非固额，主要涉及以下方面： 1. 土地出让金：如果是从集体土地转为国有土地，需要缴纳土地出让金，其金额通常根据当地土地市场价格等因素确定，一般每平方米几十元到上百元不等。 2. 契税：按房屋交易价格的一定比例缴纳，通常为 1%-3%左右，具体...

一、北京房产过户需要什么材料和手续 北京房产过户所需材料和手续如下： 所需材料 1.双方身份证明，如身份证、军官证等。 2.房地产转移登记申请表。 3.房屋所有权证书。 4.若通过中介交易，需提供房地产买卖合同。若是赠与过户，需有经的赠与书；继承过户则需有公证书。 5.涉及房屋共有的，...

一、买商品房怎么过户给子女 将商品房过户给子女有三种常见方式：赠与、买卖和继承。以下是具体介绍： 赠与过户：双方需先签订，然后携带、、赠与合同等材料前往公证处办理赠与公证。之后缴纳相费，如等，最后到中心办理过户手续。不过，受赠人日后若出售该房屋，可能面临较高的。 买卖过户：这和普通的房屋买卖流...

一、安置房几年后可以过户 一般来说，安置房在取得不动产权证满 5 年后可以过户。安置房的过户时间受到多种因素影响，如当地的政策法规、安置房的具体情况等。 1. 政策规定：不同地区对于安置房的过户时间有不同的规定，有些地区可能要求满 3 年，有些地区则要求满 5 年。购房者在购买安置房前，应了解当...

一、商品房过户需要什么条件呢 商品房过户需满足一定条件。首先，房屋产权应明晰无纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。其次，出卖人需取得房屋的合法产权证书，确保其对房屋有合法处分权。再者，所交易的房屋需符合相关规划及建设要求，比如通过竣工验收等。此外，买卖双方需达成合法有效的，明确双方权利义务。...

一、以房抵债过户如何办理 1. 首先，要签订合法有效的以房抵债协议。明确双方的权利义务，包括房屋的具体信息、抵债金额等内容。 2. 然后，准备好相关材料。一般需双方明、以房抵债协议、原书等。 3. 接着，前往不动产登记机构申请办理过户登记。提交准备好的材料，填写申请表。 4. 登记机构会对提...