一、过户公寓需要什么手续和证件

过户公寓，需根据公寓性质以及买卖双方具体情况准备相应手续和证件。

若为普通公寓且买卖双方为个人，卖方需提供身份证、、（若有）。若该公寓是通过购买取得，可能还需提供、购房发票等。若卖方已婚，还需提供配偶身份证、等，用于证明房产处置得到配偶同意。

买方需准备身份证，若为外地户籍，可能还需提供或证明等购房资格证明材料。

在手续方面，首先双方要签订合法有效的。然后，共同向部门提出过户申请，提交相关证件和材料。不动产登记部门会对申请及材料进行审核，包括核实房产产权是否清晰、有无抵押查封等情况。审核通过后，缴纳相费，如、等。最后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，完成公寓的过户手续。

二、过户给子女有哪些方式

将房产过户给子女，常见有以下三种方式：

一是继承过户。这是在产权人去世后，其合法继承人通过继承程序办理房产过户。继承过户的优点是税费相对较低，主要涉及费等少量费用。但缺点是必须在产权人去世后才能办理，且手续相对复杂，需办理继承公证等一系列程序。

二是赠与过户。即产权人自愿将房产无偿赠与子女。赠与过户需签订并办理公证，之后再到房产管理部门办理过户手续。赠与过户可能涉及一定的公证费、契税等费用，且受赠人日后若转让该房产，可能需缴纳较高的。

三是买卖过户。即按照正常的房屋买卖流程，由父母将房产卖给子女。买卖过户的程序相对清晰，与普通类似。这种方式缴纳的税费根据房产情况而定，若房产满足一定条件，税费可能相对较少。子女日后再转让房产时，也相对灵活。

三、过户给子女过户费标准

房产过户给子女主要有三种方式，其过户费标准各不相同：

一是继承过户。这种方式适用于父母一方去世的情况，此时只需缴纳少量的登记费、等，费用相对较低。通常登记费可能在几十元到几百元不等，印花税按产权转移书据税目税率缴纳，为万分之五。

二是赠与过户。需缴纳契税，一般为3%至5%，具体由各省、自治区、人民政府在规定幅度内确定。此外，可能还需缴纳公证费、评估费、登记费等，公证费一般按房屋价值的一定比例收取，评估费根据评估机构收费标准而定。

三是买卖过户。若房产满两年，可免征增值税；若房产满五年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。契税方面，面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。同时，还需缴纳登记费等相关费用。具体费用标准各地可能有所差异，应以当地规定为准。

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