合飞律师

一、回迁房过户的办理需要经过哪些流程呢 回迁房过户办理，通常需经过以下流程： 一是确认产权。要确保回迁房的产权清晰，不存在产权纠纷等问题。可通过查阅相关产权证明文件、向当地房产管理部门核实等方式确认。 二是准备材料。买卖双方需准备好、簿、回迁房的产权证明、回迁协议等相关材料。若涉及委托他人办理...

一、老人房子怎么过户给孙子 老人将房子过户给孙子，常见有以下几种方式： 一是赠与过户。老人与孙子签订，明确表示将房屋赠与孙子。之后，双方携带、簿、等相关材料，共同到当地部门办理过户登记手续。办理过程中，需要缴纳一定的税费，如契税等。 二是买卖过户。双方可签订，按照正常的房屋买卖流程进行操作。这...

一、房子二年内过户费怎么算 房屋过户费用的计算涉及多种税费和费用，在两年内过户的情况如下： -**契税**：根据房屋面积及购房者的房屋套数等情况而定。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为...

一、房产过户一上午能办完吗 房产过户能否在一上午办完，需根据具体情况而定。 一方面，如果房产过户的相关材料准备齐全，且办理过程中未出现特殊状况，在一些地区和特定情况下，一上午办完是有可能的。比如，当地房产管理部门办事效率较高，办理窗口人员充足，同时房产交易不存在争议、产权清晰，各项税费等缴纳流程...

一、生前房产过户费怎么算 生前房产过户主要有买卖、赠与、继承等不同方式，费用计算有所不同： -**买卖过户**： -**契税**：根据房屋面积及购房者房产情况而定。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。...

一、没拿房产证可以过户吗 没有拿到房产证一般是不可以办理过户手续的，原因主要有以下几点： 一是从法律规定来看，房产过户需要提供合法有效的产权证明，房产证是房屋所有权的法定凭证。在没有房产证的情况下，无法清晰明确房屋的产权归属，部门难以确认该房屋是否存在权属争议等问题，为保障交易安全，不会办理过户...

一、集资房可以过户吗 集资房能否过户，需分情况来看： 一是产权全部是单位的集资房。这种情况下，集资房属于单位的福利房，住户只有居住权，没有所有权，自然也就无法进行过户交易。因为房屋的产权归属单位，单位有权决定房屋的分配和使用，住户未经单位同意擅自过户是不被法律认可的。 二是产权部分是单位、部分...

一、房子可以按原价过户吗 房子是否可以按原价过户，需分情况来看。 从法律和实际操作层面来讲，在合法、合理且符合相关规定的前提下，是可以按原价过户的。比如在直系亲属之间的房产赠与、继承等情形下，往往可以按照房产的原有价值进行过户。在赠与过户时，受赠人只需缴纳相关等少量税费；继承过户时，人继承房产通...

一、房产过户的取得流程是什么 房产过户的取得流程主要如下： 1. 签订合同。买卖双方就房产交易达成一致，签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房产价格、付款方式、交房时间等具体条款。 2. 准备材料。买卖双方需准备相关材料，如身份证、簿、（已婚者）、房产证、等。 3. 申请登记。...

一、夫妻双方房子过户收费吗 夫妻双方房子过户是否收费，需分情况来看： 一是夫妻间房产更名，即房产登记在夫妻一方名下，现变更为另一方名下，这种情况通常不收取税费。因为夫妻间房产更名属于共有财产变更，不属于交易行为，只需缴纳少量的登记费、工本费等，一般总计费用不高。办理时，双方需携带、、等相关材料到...