一、房子可以按原价过户吗

房子是否可以按原价过户，需分情况来看。

从法律和实际操作层面来讲，在合法、合理且符合相关规定的前提下，是可以按原价过户的。比如在直系亲属之间的房产赠与、继承等情形下，往往可以按照房产的原有价值进行过户。在赠与过户时，受赠人只需缴纳相关等少量税费；继承过户时，人继承房产通常可免缴一些税费，这种情况下按原价过户在操作上是可行的。

然而，在房产买卖交易中，税务部门为防止偷逃税等行为，会对房产交易价格进行评估。若明显低于市场价格且无正当理由，税务部门可能不认可按原价过户，会按照评估价格来确定计税依据。因为正常的市场交易应当遵循公平、合理的价格原则，若恶意以低价过户来逃避税收等义务，是违反相关的。所以，房产能否按原价过户取决于具体的过户情形和是否符合相关规定。

二、房屋过户需要什么手续

办理房屋过户公证，一般需要以下手续：

一是准备相关材料。当事人需提供、簿等身份证明材料；房屋所有权证等明文件；涉及买卖、赠与等的，要提供相应的合同、协议；若有共有人，还需提供共有人同意的证明材料等。

二是提出申请。当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表，明确说明公证事项、目的等内容。若当事人无法亲自到场，需提供经公证的授权，委托他人代为办理。

三是公证机构受理与审查。公证处会对申请材料进行审核，核实当事人身份、房产信息及相关情况的真实性、合法性。可能会要求补充材料或进行实地调查。

四是缴纳公证费用。根据规定标准缴纳相应费用。

五是领取公证书。经审核符合条件的，公证处会在规定时间内出具公证书，当事人可按约定时间前往领取。

三、房屋协议过户有法律效力吗

房屋协议过户在符合一定条件时具有法律效力。具体如下：

一是协议双方需具备相应民事行为能力。即双方应是能够独立实施民事法律行为的自然人或依法成立的法人、非法人组织，未成年人、精神病人等无民事行为能力或签订的协议可能无效或效力待定。

二是协议内容须是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订过户协议，受欺诈方有权请求撤销该协议。

三是协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如，不能约定将房屋过户用于非法目的。

四是房屋本身产权明晰，不存在纠纷和限制交易的情形。若房屋存在查封、抵押等限制交易情况，协议过户可能无法实际履行。

只要满足上述条件，房屋协议过户一般具有法律效力，双方应按照协议约定履行各自义务。

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