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买了那么多年房，你真的知道商品房是什么意思吗？
在如今的房产市场中,“买房”几乎成了每个家庭绕不开的话题，但很多人可能只是跟着感觉走，真正问起来：商品房是什么意思？恐怕不是每个人都能说清楚。 “商品房”这个词我们经常听到，比如开发商卖的房子、中介介绍的楼盘，基本都属于“商品房”，但它的背后，究竟包含哪些法律属性和市场意义呢？今天我们就来深入聊聊...
公寓房到底是什么？它和商品房有什么区别？
在城市化进程不断加快的今天,越来越多的人开始关注住房问题，尤其是在大城市中，“公寓房”这个词频繁出现在房产广告、中介推荐甚至朋友圈里。什么是公寓房呢？ 从定义上理解：什么是公寓房？ “公寓房”并不是一个严格的法律术语，而是一个在房地产市场中广泛使用的通俗说法。公寓房指的是以租赁或产权形式提供...
女人离婚没宅基地怎么办
在我国，宅基地是一种农村集体土地所有制的用地形式，只有本集体经济组织成员才可以依法享受分配使用。离婚后，一方是否能够获得宅基地使用权，需要根据具体情况而定。 一、女人离婚没宅基地怎么办 1、协商解决： 与前夫协商，自愿将宅基地使用权分割给离婚后无宅基地的另一方使用。 2、调处解决： 如...
离婚不满1年房贷怎么办
婚姻是一场二人共同的旅程，当旅程中途不幸结束，如何处理共同的债务也成了值得思考的问题。本文将重点讨论离婚不满1年房贷的处理方式，帮助您解决这一难题。 一、离婚不满1年房贷怎么办 1.协商还款： 双方可协商由其中一人承担房贷还款，另一方可选择一次性支付补偿金或分期偿还。补偿金额需双方友好协商...
抵押的他项权证要多久领取
法律解析： 办理的他项权证领取时间通常没有固定的标准，会受到多种因素的影响。 1. 一般来说，如果资料齐全，办理流程顺利，可能在 10 - 15 个内可以领取。 2. 但如果涉及的抵押情况较为复杂，比如的产权存在，或者需要进一步核实相关信息，领取时间可能会延长，有时甚至可能需要 1 - 2...
收房不合格可以拒收么
法律解析： 收房不合格是可以拒收的。 收房时如果发屋存在质量问题、配套设施不齐全、误差超出合理范围等不合格的情况，有权拒绝收房。 1. 房屋质量问题，比如墙体裂缝、渗漏、门窗损坏等严重影响居住使用的情况。 2. 配套设施方面，如小区的绿化、道路、水电煤气等未达到约定的标准。 3. 房屋面...
房屋出现质量问题可以要求出卖人修复吗
法律解析： 房屋出现质量问题，通常可以要求修复。 1. 依据相关法律法规，如《中华人民共和国典》的规定，出卖人对所出售的房屋质量负有保障义务。当房屋存在质量问题时，有权要求出卖人履行修复义务。 2. 如果质量问题严重影响正常居住使用，买受人还有权并要求出卖人。 3. 但需要注意的是，买受人...
商品房出现质量问题,能拒交物业费吗
法律解析： 出现质量问题，不能拒交。 物业费是用于维护小区公共区域的清洁、绿化、安保等服务的费用，而商品房的质量问题通常与相关，并非公司的责任。 如果商品房存在质量问题，应当依据购房向开发商主张权利，要求其承担维修、等责任。 物业管理公司依照为小区提供服务，业主享受了服务就应当支付相应的费...
地下室暖气管道漏水该谁负责维修
法律解析： 地下室暖气管道漏水的责任归属需要根据具体情况来判断。 1. 如果地下室暖气管道在后的保修期内出现漏水，且漏水原因属于管道质量问题或施工缺陷，那么应由负责维修。 2. 若已过保修期，且暖气管道属于公共区域的共用设施，通常由公司负责维修。维修费用可能从公共维修基金中支取。 3. 如...
房屋外墙渗水造成损失谁负责赔偿
法律解析： 房屋外墙渗水造成损失的责任承担，需要根据具体情况来判断。 1. 如果房屋仍在质保期内，一般由负责。因为在质保期内，开发商对房屋质量负有责任。 2. 若已过质保期，且小区有物业专项维修资金，并且外墙渗水属于公共部位的维修范围，那么可以通过物业申请使用维修资金来进行维修和赔偿。 3...