房屋外墙渗水造成损失的责任承担，需要根据具体情况来判断。

1. 如果房屋仍在质保期内，一般由负责。因为在质保期内，开发商对房屋质量负有责任。

2. 若已过质保期，且小区有物业专项维修资金，并且外墙渗水属于公共部位的维修范围，那么可以通过物业申请使用维修资金来进行维修和赔偿。

3. 若是由于相邻的不当行为导致外墙渗水，比如相邻业主违规改造等，那么应由该相邻业主负责赔偿。

4. 如果是因为等不可抗力因素导致外墙渗水，这种情况下可能需要业主自行承担损失，但如果业主购买了相关的保险，也可以通过保险来获得一定的赔偿。

总之，要确定具体的责任方，需要综合考虑多方面的因素，并通过专业的鉴定来明确原因和责任归属。

《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。