合飞律师

一、租房合同到期后又交了房租不想住能退吗 在租房合同到期后又交了房租但不想住的情况下，能否退款需要根据具体情形判断。 如果交房租后双方未达成新的书面或口头租赁协议，租客可以要求退还房租。因为没有新的租赁约定，房东此时收取的房租没有合法依据。 若交房租时双方已达成新的租赁协议，哪怕是口头协议，租...

一、不交房租多久算违约合同 在租赁合同中，通常只要未按照合同约定的时间交纳房租就构成违约。不过，一般在实际操作中，会有一个合理的宽限期。 如果合同明确约定了交租日期，当到期未交租时，房东可以视之为违约行为。有些合同可能会规定一个比如3 - 5天的宽限期，在这个宽限期内交租，虽然延迟但可能不被追究...

一、签了房租合同违约怎么办 如果签了房租合同后违约，需根据具体情况承担相应责任。 （一）租客违约 1. 租客违约的常见情形包括未按时支付租金、提前退租等。如果租客未按时支付租金，房东有权要求租客在合理期限内支付，逾期仍不支付的，房东可以，并要求租客承担违约责任，如支付违约金，违约金数额一般按合...

一、房租合同违约怎么退租金 如果发生房租合同违约，退租金的方式如下： （一）违约方为租客 1. 如果租客提前退租，属于违约行为。首先要看中是否有关于提前退租的约定，比如约定租客提前退租需支付一定数额的违约金，剩余租金可退还。如果没有约定，房东有权要求租客承担因其违约造成的损失，损失计算后剩余的...

一、租房合同签完后悔了可以退回房租吗 租房合同签完后悔了是否能退回房租，需要分情况来看。 如果在合同中有约定可以并退还房租的情形，比如在一定期限内有反悔权之类的条款，那么按照合同约定执行，可以退回房租。 如果没有这样的约定，通常情况下： 1. 若房东同意解除合同，双方协商一致，可能退回部分或...

一、租赁土地后和他人合伙经营算不算转租行为 在绝大多数情况下，与他人共同开展商业活动并不构成法律上所定义的“转租”行为。 如果行为人或其代表人与相对方进行的经济行为存在着虚假的意向表示，那么此类行为将被视为无效的民事法律行为。 对于那些通过虚假意向表示来掩盖和隐瞒真实意图的民事法律行为，其效力...

一、违约合同房租怎么处理 如果是租客违约，在房租方面的处理通常如下： 1. 若租客未按时支付房租，房东有权按照合同约定收取滞纳金或者违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定，可能是按日计算一定比例的租金。 2. 如果租客提前解约，房东有权不退还剩余租期的房租，并且可要求租客赔偿因提前解约造成...

一、什么算房屋租赁合同违约 房屋租赁合同违约包括多种情形。 （一）出租方违约 1. 未按照合同约定提供符合条件的房屋，例如房屋存在严重质量问题影响承租人正常居住，或者未能提供合同约定的附属设施等。 2. 提前收回房屋，在未到期的情况下，无合法理由要求承租人搬离。 （二）承租方违约 1....

一、房租没有签合同算谁违约 在没有签订房租合同的情况下，很难简单判定谁违约。 如果双方仅达成口头租赁协议，那要看双方对于租赁的主要条款是否有明确约定，例如租赁期限、租金金额及支付方式等。如果一方违反了双方口头约定的这些主要条款，那么可以视为违约行为。 若双方对租赁的基本事项都没有明确的口头约定...

一、租赁房屋合同违约金多少 违约金的数额在租赁房屋合同中有约定的按约定执行。如果合同没有约定，则应按照违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。 通常有以下情况： 1. 若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以增加。 2. 若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以...