合飞律师

一、未到期，怎么办 咱们租房子的那个合同还没到期呢，那就得按着这合同接着往下走啊。 如果有人想提前退房的话，那就得跟另外一个人商量下了，看看能不能大家都同意把这个给提前结束掉；但是如果另一个人死活不同意，那么提出提前退房的那个人就得按照原来签好的租房合同上面的规定来赔偿对方啦；还有一种情况就是，...

一、期间房东卖房租客怎么办 房东卖房时怎么做？ 1、你有优先买这套房子的权利； 2、房子换主人了也别担心，租房合同照样有效，你能继续安心住着； 3、万一影响到了你正常租房生活，你可以要求减免租金或直接不付租金。 《》第七百二十五条 租赁物在承租人按照占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁...

一、租房可以用押金抵最后一租吗 押金可否抵扣房租取决于承租人是否征得出租人的同意，若没得到出租人许可，则不能用于抵扣房租。 当债务人或第三方将一额的钱款交给债权人时，若债务人未能按约定履行合同，债权人有权从押金中优先获得赔偿；若债务人按照约定履行了债务，那么他所支付的押金可以用来抵消部分款项或取...

一、房屋租赁合同可不可以单方面终止 房屋租赁合同能随时取消哦！比如你用错了房子，损坏了东西；未经允许就把房子出租给了别人；不管房子的样子乱用功能；拖欠房东租金，多次提醒还不交；租期不定的；或者房子本身有毛病，影响安全或者健康，这些情况下都可以单方面取消租房合同哦。 《》第七百一十一条 承租人未...

一、拖欠房租不给的老赖怎么处理没合同 没签过书面租房合同的话，那咱们就默认是无固定期限的租赁关系了，这样房东就可以随时提出来要解约，而且还得把以前没交齐的那部分租金给搞定才行呢。 要是房客这边不照着咱们之前口头上说的那种方式来交租金，那他可就算是违约啦！得赶紧弥补上这个差额才算数。 所以我觉得...

一、第一个月租金的一半租房代理费是否合理 关于将首月租金的一半作为租赁代理人的酬劳是否具有合理性，这主要取决于多方面的因素。 首先需要明确的是，代理人所提供的服务范畴及质量层次。 举例来说，若代理人能够为客户提供全方位的服务，涵盖了物业选择、租金商议以及合同签署等环节，且所有服务都能有效地节约...

一、房租被盗，房东要负责吗 首先，要考量的因素是盗贼是否为房东本人。 若果真如此，毫无疑问，房东应当承担直接责任。 观察所租住的房屋是否存在明显的安全隐患，且房东未能尽到修复义务，例如门窗破损严重，给外界可乘之机从这些破绽处侵入。 倘若确实存在这种状况，而且房东未能及时采取措施进行修补，那么...

一、需要满足哪些条件才能具备法律效力 要让租房合同有效，必须满足这些条件： 1、签合同的人都得成年，而且房子得是房东自己的； 2、房子得是能合法出租的； 3、合同上的条款不能违反法律； 4、合同还得去备案登记。 其实就是按照《城市房地产管理法》里说的，租房，房东和租客得先签个白纸黑字的合...

一、父母的租赁房死亡后未变更,动迁时其他人有份吗 关于租赁房承租人离世时动迁分配原则为：如已通过合法程序确认为新承租人，则动迁补偿款项将直接归属至新的承租人名下；反之，若尚未明确新的承租人选，则该部分动迁补偿金将由原承租人的人享有。 当被继承人离世之后，若其继承人并未公开声明放弃，并且在此期间争...

一、房屋租赁中的违约责任是什么 关于房屋租凭所涉及的违约责任，主要包括以下几个方面:1.当租约关系中的任何一方希望结束租约时，必须提前至少一个月向另一方发出通知; 2.若租房合同中有明确约定违约金事宜，则应按照预定的违约金比例进行赔偿; 3.如约定的违约金过高或者过低，都可以提出调整请求;...