一、未到期，怎么办

咱们租房子的那个合同还没到期呢，那就得按着这合同接着往下走啊。

如果有人想提前退房的话，那就得跟另外一个人商量下了，看看能不能大家都同意把这个给提前结束掉；但是如果另一个人死活不同意，那么提出提前退房的那个人就得按照原来签好的租房合同上面的规定来赔偿对方啦；还有一种情况就是，如果是因为另一个人违反了合同里面的条款，让提出提前退房的那个人不得不单方面解除租赁关系的话，那他就不用赔钱给对方了哦。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同的风险承担具体是怎么的

关于租赁合同中风险承担的具体方式如下所述：若租赁物毁损或灭失的情况是由于承租方未能妥善保管导致，此种情形下承租方应负有赔偿责任；如若租赁物毁损或灭失的原因并非承租方所能控制或防范的因素，例如自然灾害等不可抗力事件，此时承租方可提出减免租金或暂缓支付租金的申请；倘若租赁物因此被完全毁坏，致使合同无法继续履行，承租方有权解除该合同。