一、如果没有签订租赁合同，能在两天内退还租金和押金吗

根据相关，当买卖合同无法签订的责任并非由双方当事人承担时，出卖方有义务向买方退还其所缴纳的押金。

其次，若租赁合同中未对押金的性质及规范进行明确约定的话，那么押金应被视为租赁预付款，无论何种情况下，都必须予以退还。

此外，除非租赁合同中有特别约定，否则房东应在租赁关系解除、租户搬离房屋、清点并支付所有应付费用之后的当日，全额无息地将租房押金退还给租户。

在此过程中，如有财务损失发生，可相应从押金中扣除，但在扣除财物损失后，剩余部分仍需退还给租户。

《》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租赁合同最长可以签多少年

宅基地租赁期限最长为20年，依国法规定，单次租赁限期不可逾越此年限，若需续约亦不得超20年，否则超出部分无效。

对于想进城的农民来说，以下几点值得注意：

1、愿意迁入城镇居住的农民，政府将鼓励其自愿且有偿地放弃宅基地。

换句话说，地方政府无权强行让农民退出宅基地。

2、即使没有落户城市，农民依旧享有农村房屋的所有权和宅基地的使用权。

尽管农村房屋可能长期空置，但其使用权和处置权仍归农民所有。

若农村集体组织需拆房，须经农民同意并给予合理赔偿。