一、不签租房合同，只住两天就可以退还租金和押金

依据租约中规定，在租赁期限未满之前是禁止退还租金的，这是基于契约事先已约定的原则。

然而，如果在合约中并无相关条款明确规定，那么甲方应当退还相应期限内未使用的租金费用。

当租赁合约未完成履行期间被提前解除时，提出解约的乙方需要承担起违约责任及相应的经济损失赔偿。

如果在签订住房合同之时并未签署任何关于收取押金的协议，您可以尝试通过与出租人进行友好协商来解决这个问题。

如果能够保存好缴付押金的凭证，您便有权利要求人民法院对此事做出公正裁决。

《》第七百零三条

是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租房合同中押金是不是可以因为违约而扣除

在租房过程中，我们会遇到合同违约的情况。

如果你们之间的租赁合同已经约定好了押金是作为违约金来处理的话，那么房东就有权扣除你的押金。

但要是你和房东并未协商好这部分费用的用途，那他应该把押金退还给你，同时再按照你们签订的合同上规定的违约金进行赔付。

注意，这里说的违约金是指你给房东带来的损失，而不是说房东给你的补偿。

当你认为违约金定得太低导致自己蒙受损失时，你可以向法院或机构申请增加额；当违约金定得过高使得你感到吃亏时，也可以向法院或仲裁机构提出请求，让他们帮你削减一下违约金。

当然了，假如你们之间的合同里压根儿没规定违约金这回事，那么在你违反合同时，你需要按照给房东带来的具体损失来承担相应的违约责任。