一、我这边刚签的租房合同一天现在不想租，可以退还押金和部分租金吗

一般来说这是不被允许的，因为租赁合同当中对于押金和租金的处理方式是有明确规定的，而且也需要经过当事人双方共同协商之后才能确定下来。

如果说没有任何正当的理由就决定不再承租该房屋，实质上这种行为已经构成了违约，那么此时房东有权依据合同中的相关条款来向租户追索其相应的违约责任。

在签订住房租赁合同时，我们应该认真阅读并理解其中的各项条款，尤其是涉及到退租、押金退还以及违约金等方面的内容，这样才能够有效地避免可能出现的各种纠纷。

《中华人民共和国》五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房子押金不退合法吗

若在南京市或其它区域，租赁关系终止之际，若租户并未有任何违约行为，那么房东将无权强行保留其所缴纳之押金。

南京市针对事宜所作出的相关规定，亦明确维护了租户的合法权益。

因此，任何试图不予退还押金的做法皆属于违法之举。

对于此类情况，租户可根据租赁协议以及当地的租房管理规定，与房东进行友好协商以寻求妥善解决方案；或者向相关部门提出投诉，以保障自身的合法权益得到充分尊重和保护。

三、租房让我签一年合同合法吗

依照我国《中华人民共和国民法典》第七百零五条之明文规定，我们约定的房屋租赁期限必须限制在二十年以内，在此期限外的任何延长均视为无效。

若租赁合约期满之时，双方当事人都愿意继续合作，那么他们便有权续签租赁协议，但是新的租赁期限从续订之日开始也必须严格遵守二十年的上限规定。

除此之外，租赁合同的具体内容通常应包含租赁物的详细信息（如名称、数量、用途）、租赁期限、租金及其支付方式以及租赁物的维护保养等方面的条款。

假如您在签署租赁合同时，发现实际租赁期限仅为一个月，而合同上却标注了一年，那么请放心，这份合同依然具有法律效力，只要其内容符合《民法典》中对于租赁合同的相关规定即可。

倘若您对合同中的某些条款存在疑虑或者认为它们并不符合您的期望，您完全可以与出租方进行友好协商，共同商讨如何修订这些条款，或者寻求专业的以解决问题。

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