一、宅基地转城镇住宅用地怎么办

宅基地转城镇住宅用地通常需要办理一系列手续。1. 提出申请：向当地土地管理部门提交宅基地转城镇住宅用地的申请，说明申请原因、用地范围等相关信息。2. 审核与评估：土地管理部门会对申请进行审核，包括对土地用途变更的合法性、规划符合性等进行评估。3. 补缴土地出让金：将宅基地转为城镇住宅用地通常需要补缴土地出让金，金额根据当地规定和土地评估情况确定。4. 办理规划许可：获得土地管理部门的批准后，还需办理相应的规划许可等手续，以确保用地符合城市规划要求。5. 登记发证：完成上述手续后，到相关部门办理土地登记发证手续，将土地性质变更为城镇住宅用地，并领取新的。整个过程较为复杂，需严格按照相关和程序办理。

二、宅基地不盖房子几年被收回

一般情况下，农村村民取得宅基地后，连续两年以上未按照批准的用途使用的，村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回。但因自然灾害等不可抗力导致无法使用的除外。同时，若宅基地上的房屋灭失的，宅基地使用权也相应消灭，村集体经济组织应当依法收回宅基地。需要注意的是，各地对于宅基地收回的具体规定可能会有所差异，具体情况应以当地的相关法律法规和政策为准。 1. 通常以两年为界限，连续两年未按批准用途使用可能被收回。 2. 自然灾害等不可抗力导致无法使用的，可不收回。 3. 房屋灭失时，宅基地使用权也随之消灭并被收回。

三、农村自己宅基地可以做院墙吗

农村自己的宅基地是可以做院墙的。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，村民在宅基地范围内有一定的建设权利。

1. 从法律规定来看，只要在宅基地的使用权范围内，且不违反相关规划和建设管理规定，是可以修建院墙的。这有助于保障宅基地的使用权益和居住环境的相对独立性。

2. 但需要注意的是，修建院墙不能影响公共通道、相邻关系等。比如不能阻碍邻居的正常通行，不能超出宅基地范围过多等。如果因修建院墙引发相邻纠纷，可能需要通过协商或法律途径来解决。

3. 同时，在修建院墙时，应按照当地农村建设管理的相关要求，办理相应的审批手续或备案等，以确保修建行为的合法性。

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