一、老家的宅基地是永久产权吗

老家的宅基地一般是属于集体所有，农民享有使用权，并非永久产权。

从法律性质来看，宅基地的所有权归集体，农民仅拥有宅基地的使用权。这种使用权是有一定期限和限制的，虽然在实践中通常可以长期使用，但并不意味着是永久的。

根据相关法律规定和政策，宅基地的使用受到诸多条件和规定的约束，比如只能用于农村村民建造住宅及其附属设施，不得擅自转让、出租等。如果出现不符合规定的使用情况，集体有权收回宅基地。

总之，老家的宅基地不是永久产权，而是在特定的法律和政策框架下，农民享有一定期限和条件的使用权。

二、老人在世宅基地经儿子翻建违法吗

一般情况下，老人在世时，儿子经老人同意对宅基地进行翻建通常不违法。宅基地的所有权属于集体，村民享有使用权。老人作为宅基地的使用权人，有权决定对宅基地上的房屋进行翻建等处分行为。只要儿子是在老人的同意下进行翻建，且符合相关的建筑规划和审批要求，通常是合法的。

然而，如果儿子未经老人同意擅自翻建，或者在翻建过程中违反了建筑规划等规定，可能会面临相关部门的处罚。比如，可能会被要求恢复原状或承担相应的罚款等责任。

总之，关键在于是否得到老人的同意以及是否符合相关规定。如果存在争议，可通过协商或法律途径解决。

三、永久租用宅基地能继承吗

一般情况下，永久租用的宅基地不能继承。宅基地的所有权属于集体，农民仅享有使用权。虽然可能存在永久租用的情况，但这种租用关系是基于特定的约定和法律规定，与宅基地的所有权性质不同。

在法律规定中，继承是针对财产权利的转移，而宅基地的使用权在一定条件下可以依法由符合规定的继承人继承。然而，对于永久租用的宅基地，其租用性质决定了它不属于可继承的财产范围。

当然，如果在租用合同中有明确约定可以继承或经过相关法律程序进行变更约定，那么可能会有不同的结果。但通常而言，永久租用的宅基地不能直接继承。

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