一、宅基地是永久产权吗

宅基地不是永久产权。宅基地的所有权属于集体，农民只享有宅基地的使用权。根据相关法律规定，人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

一般来说，宅基地的使用期限是长期的，但并非永久。在特定情况下，如因国家征收、村庄规划调整等原因，宅基地的使用可能会受到限制或被收回。

此外，宅基地的转让等行为也有严格的规定，通常只能在本集体组织内部进行。并且，在符合一定条件下，经相关部门批准，宅基地可以依法进行翻建等操作。

总之，宅基地的产权性质有其特殊性，农民对宅基地享有一定期限的使用权利，但不能等同于永久产权。

二、怎样才算是宅基地呢

宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

1. 从用途上看，主要用于建设农村村民的住宅及其附属设施，如庭院、沼气池等。

2. 所有权归属集体，属于农村集体经济组织所有，村民只有使用权。

3. 通常是在农村集体组织内部进行分配，一户一宅，且面积有一定的规定标准。

4. 取得方式一般是通过农村村民申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后取得。

5. 宅基地的位置一般在农村村庄范围内，与村民的居住生活密切相关。

总之，宅基地是农村特有的一种土地利用形式，具有特定的用途、所有权归属和取得方式等特点。

三、宅基地以什么为界

宅基地通常以土地权属证书所标注的界限为界。土地权属证书明确了宅基地的范围和边界，是确定宅基地权属的重要依据。

在实际情况中，如果土地权属证书清晰明确，且未发生变更或争议，那么以该证书所标注的界限为准。然而，在一些历史遗留问题或土地纠纷中，可能需要通过查阅相关的历史档案、地契、测绘资料等，来确定宅基地的真实界限。

此外，相邻宅基地之间的界限也可能会因各种原因而产生争议，比如边界标志物的损坏、位置模糊等。此时，双方可以通过协商解决，也可以请求当地的土地管理部门或相关机构进行调解和裁决，以确定宅基地的准确界限。

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