一、城市里宅基地是永久产权吗

在城市中一般不存在宅基地的概念。宅基地主要是农村集体组织成员用于建造住宅及其附属设施的土地。

在城市，土地属于国家所有，房屋所有权通常是有一定期限的产权，比如 70 年产权（住宅用地）等。房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但是有期限限制的。

当然，根据不同的法律规定和政策，具体的产权期限及相关规定可能会有所差异。例如，在一些特殊情况下，可能会有续期等相关安排，但总体而言，城市中的房屋产权与农村的宅基地产权在性质和规定上有很大不同。

二、宅基地上房屋可以卖给别人吗

宅基地上的房屋在一定条件下可以卖给本村村民。根据相关法律规定，宅基地属于集体所有，村民对宅基地上的房屋享有所有权。本村村民之间买卖房屋，通常是被允许的，因为这有利于农村土地的合理利用和村民之间的生活需求。

然而，若将宅基地上的房屋卖给非本村村民，这种行为一般是不被允许的。因为非本村村民不具备宅基地的使用权资格，这样的买卖可能会导致的混乱和土地管理的问题。

总之，宅基地上的房屋买卖需谨慎，要符合法律规定和本村的实际情况。一般情况下，只能在本村村民之间进行合法的交易。

三、宅基地产权是否影响购房

广州宅基地产权对购房有一定影响。

1. 宅基地产权具有特殊性，它属于农村集体所有，村民对宅基地享有使用权。在购房时，若拥有宅基地产权且未进行合法的宅基地处置，可能会影响购房资格的认定。例如，一些限购政策可能会将农村村民拥有的宅基地产权纳入家庭房产套数的计算范畴。

2. 从角度看，若仅拥有宅基地产权，通常难以获得银行的购房贷款。银行在审批贷款时，更倾向于对城镇房产等具有明确产权且可进行抵押的资产进行评估和放贷。

3. 然而，如果宅基地产权已依法进行了处置，如通过合法的转让程序将给符合条件的主体，且该主体在购房时符合当地的购房政策，那么一般不会对购房产生直接影响。

总之，广州宅基地产权与购房之间的关系较为复杂，需要根据具体的政策法规和实际情况进行综合判断。

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