一、农村自建房能办房产证吗

农村自建房在一定条件下可以。1. 符合规划要求：自建房需符合当地规划和建设规划，经相关部门批准建设。2. 申请人为使用权人：通常由宅基地使用权人申请办理房产证，以证明其对该房屋的所有权。3. 提供相关材料：需提供土地使用证、规划许可证、房屋竣工验收证明等相关材料，以证明房屋的合法性。4. 办理流程：一般需向当地不动产登记部门提出申请，提交材料后经过审核、测绘、登记等程序，符合条件的可领取房产证。但不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异。

二、自建房怎么收取

自建房是否收取物业费以及如何收取，通常需要根据具体情况来确定。

1. 若自建房所在区域已纳入物业管理范围，且有物业服务企业提供服务，那么一般会按照物业服务合同的约定收取物业费。物业费的标准通常根据物业服务的内容、质量、房屋面积等因素来确定，可能包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等方面的服务费用。

2. 但如果自建房所在区域尚未成立业主委员会，也没有物业服务企业提供服务，那么可能就不需要收取物业费。然而，如果自建房业主自行组织了管理服务，例如聘请了保安、保洁等人员，那么可能需要根据实际服务成本来协商收取一定的费用。

3. 此外，一些地方政府可能会出台相关政策，对自建房的物业管理和收费进行规范和指导。业主需要了解当地的政策规定，以确定是否需要收取物业费以及收费标准等事宜。

三、农村自建房墙可以拆吗

农村自建房的墙是否可以拆除，需要根据具体情况来判断。

1. 非承重墙体一般可以拆除。非承重墙体主要起到分隔空间的作用，不承担房屋的重量，拆除这类墙体通常不会对房屋的结构安全造成影响。但在拆除时仍需注意避免破坏周边的墙体和结构，以免引发安全问题。

2. 承重墙体绝对不可以拆除。承重墙体是房屋结构的重要组成部分，承担着房屋的重量，拆除承重墙体会严重影响房屋的结构稳定性，可能导致房屋倒塌等严重后果。

3. 若不确定墙体的性质，应咨询专业的建筑结构工程师或相关部门。他们可以通过对房屋结构的评估和检测，确定墙体是否可以拆除以及拆除的方法和注意事项，以确保房屋的安全。

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