一、如果租赁合同未到期，房东不退还押金怎么办

关于期限尚未终止，但房东拒绝退还租金押金的问题，以下是几种可行的解决策略：首先，选择协商方式进行处理。

在这个过程中，需要建立在双方公平公正以及互相尊重意愿的原则之上，经过充分的沟通与交流，最终达成相互妥协的共识，从而圆满地解决经济纠纷。

其次，可以考虑寻求第三方的协助，比如相关机构（例如委员会）或者充当中间人角色的人士。

他们将在公正、稳定、符合的前提下，帮助双方成功厘清争议点、明确各自的责任，最终促进双方自行达成一份合理的决策，妥善化解矛盾。

此外，除了上述方法之外，还可以选择运用司法途径来解决问题。

这种方法意味着需要将纠纷提交至法院，并在法院的指导下，由专业法官进行审理，根据实际情况做出相应的判决或裁定。

最后，通过当事人对生效裁判的自觉履行或法院的强制执行，实现纠纷的最终解决。

《中华人民共和国》第三百九十四条

为担保债务的履行，或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋租赁纠纷，合同未到期可以提前退房吗

租赁协议在履行过程中如需提前终止租赁关系，则须依据协议内容与出租方进行充分协商并解决相关事宜；同时，租赁者也应当按照具体的约定支付相应的违约。

然而值得注意的是，租赁期上限通常不能超出20年之久，若超过此年限，则超出部分将失去法律效力。

当租赁期限届满时，双方当事人可根据实际情况决定是否续签租赁协议，但是任何后续约定的租赁期限都必须从续签之日起计算，且总计不得超过20年。

三、个人房屋租赁税率如何计算

按区域及租约特性划分，个人出租屋需承担、等税项。

通常情况下，房产税为房租对应评估值的比率收取；个人所得税则根据扣除必要成本及费用后，的净额按阶梯式税率征收，范围介于5%-35%间。

若出租人为，按简易计税法则处理，即统一征收率为5%。

实际上，各区域针对这些税费的具体执行规范可能存在差异，税负也可能随着法规变更出现调整。

进行出租屋交易前，务必寻求相务机构最新政策信息，以确保合法合规。

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