我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着如果提前退租房东不退剩余租金怎么办,房东不退押金怎么办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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如果提前退租房东不退剩余租金怎么办

房东不退给房租和押金有两种情况:

1、有签署租赁合同的，以合同内容为准;

2、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。

(1)租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;

这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中;

(2)若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;

如房东不退，可以起诉房东。

买卖不破租赁动产是否适用

买卖不破租赁动产是适用的，依据《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同应当具备以下主要条款:

1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况;

2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等;

3、租赁物的保管、保养和维修;

4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途;

5、租金的币种、金额、利率、支付日期;

6、租赁合同的期限;

7、租赁期满租赁物的处理;

8、违约责任;

9、争议解决方式;

10、签订合同的时间、地点等;

11、其他未尽事宜双方协商。

与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。

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