一、租赁人的房子没有到期，可以住吗

具体看哪种情况吧。

首先说直接租房的那种，因为中介不是合同双方，所以即使他们跑了也跟我们租客没关系，你还是能继续住呢。

再说一下转租的，要是中介跑了，那房东就可能因为中介违约而解约，这样一来，房子就不再是你的了，房东有权把它收回去。

但是别担心，最高人民给了我们保护自己权益的法律武器——城镇合同司法解释。

不过用这个武器也是有代价的，就是你得按原合同规定的租金和违约金，全数还给房东，否则房子还是会被收走。

最后说说直租加代收或代付的这种，在代收模式里，中介跑不跑都没啥影响，你还能照常住。

《中华人民共和国》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、如何处理房屋租赁纠纷

1. 申请来解决纷争

当涉及到或其他财产权益纠葛时，如公民、法人或其他组织间产生的合同争议或类似情况，仲裁便成为了一种法定的解决途径，可以通过向仲裁委员会提交申请来化解矛盾。

仲裁作为一种争议解决机制，其前提条件为各方当事人均应出于自愿，且需事先在合同条款中有明确清晰的约定或许可，或者在纠纷产生之后，各方能够就仲裁事宜达成共识。

如果在合同签订之初并无此类约定，而在纠纷发生后，各方亦未能就仲裁事项达成一致意见，那么任何一方试图通过仲裁来解决问题，仲裁委员会都将无法予以受理。

反之，如果在合同中已经有了明确的约定，或者在纠纷发生后，各方已经就仲裁事项达成了一致，那么即使其中一方选择向法院提起诉讼，法院同样会拒绝受理。

仲裁裁决具有司法行为的效力，一经作出并生效，各方当事人便不能再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2. 解决纷争

如果在房屋租赁合同中，各方已经明确约定了通过诉讼方式来解决争议，或者在纠纷发生后，各方未能就仲裁事项达成一致，那么他们可以直接向人民法院提起民事诉讼。

对于租赁当事人而言，如果他们违反了相关规定，导致无效，那么他们必须依法承担相应的。

如果租赁当事人中的一方未能履行相关法律规定所要求的义务，从而导致租赁合同被解除，那么该方必须依法承担相应的民事责任；如果因此给另一方或第三方带来了财产损失或，则还需要依法承担相应的赔偿责任。

三、租赁期间房屋内设备损坏该如何处理

关于房产租赁过程中的物品损坏问题，首先必须明确故障发生的主要缘由所在。

假设物品的损毁乃是租户因自身使用不当所引发，依据此前订立的租赁协议的具体条款规定来看，涉事租户则需对此类损害状况负责并支付相应的赔偿款项。

若此前提下，租户已严格依照租赁协议中所载明的标准来使用房屋及其附带的设施设备，然而物品仍然遭受到了损害的话，那么该名租户并不应对此负有赔偿之责。

倘若租赁双方在签署合同时已经针对此类情况作出了独立于租赁协议之外的赔偿约定，那么便应遵循上述约定的相关内容执行赔偿事宜。

在签订房产租赁协议时，双方务必明确约定物品损坏后的赔偿方式，从而有效规避可能产生的纠纷。

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