为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与无产权证房屋租赁合同有没违约金,出租房屋的条件有哪些?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

本篇文章目录一览：

• 1、
• 2、

无产权证房屋租赁合同有没违约金

因为证件还没有办下来或者丢了导致无房产证不影响合同效力,违约后需要给违约金,但如果是本身就无房产证的房子,是不能租赁的,合同会无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房合同违约金和押金可以同时主张吗

从审判实践来看，同时主张抵扣押金和支付违约金的，一般不会得到法院的支持，若违约金不足以赔偿损失的，出租人可以请求法院增加违约金。

部分租赁合同中，尽管文字表述为押金，但其实质仍属于违约金，如“承租人有下列违约行为的，押金作为违约金赔偿不予退回”，此种情形下，押金作为违约金被出租人直接扣除并无不妥。

实践中，对于出租人要求同时适用押金条款和违约金条款的，部分法院将押金定性为定金，法律依据是《民法典》第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。