合飞律师

一、拖欠房租不给的老赖怎么处理没合同 没签过书面租房合同的话，那咱们就默认是无固定期限的租赁关系了，这样房东就可以随时提出来要解约，而且还得把以前没交齐的那部分租金给搞定才行呢。 要是房客这边不照着咱们之前口头上说的那种方式来交租金，那他可就算是违约啦！得赶紧弥补上这个差额才算数。 所以我觉得...

一、第一个月租金的一半租房代理费是否合理 关于将首月租金的一半作为租赁代理人的酬劳是否具有合理性，这主要取决于多方面的因素。 首先需要明确的是，代理人所提供的服务范畴及质量层次。 举例来说，若代理人能够为客户提供全方位的服务，涵盖了物业选择、租金商议以及合同签署等环节，且所有服务都能有效地节约...

一、房租被盗，房东要负责吗 首先，要考量的因素是盗贼是否为房东本人。 若果真如此，毫无疑问，房东应当承担直接责任。 观察所租住的房屋是否存在明显的安全隐患，且房东未能尽到修复义务，例如门窗破损严重，给外界可乘之机从这些破绽处侵入。 倘若确实存在这种状况，而且房东未能及时采取措施进行修补，那么...

一、需要满足哪些条件才能具备法律效力 要让租房合同有效，必须满足这些条件： 1、签合同的人都得成年，而且房子得是房东自己的； 2、房子得是能合法出租的； 3、合同上的条款不能违反法律； 4、合同还得去备案登记。 其实就是按照《城市房地产管理法》里说的，租房，房东和租客得先签个白纸黑字的合...

一、父母的租赁房死亡后未变更,动迁时其他人有份吗 关于租赁房承租人离世时动迁分配原则为：如已通过合法程序确认为新承租人，则动迁补偿款项将直接归属至新的承租人名下；反之，若尚未明确新的承租人选，则该部分动迁补偿金将由原承租人的人享有。 当被继承人离世之后，若其继承人并未公开声明放弃，并且在此期间争...

一、房屋租赁中的违约责任是什么 关于房屋租凭所涉及的违约责任，主要包括以下几个方面:1.当租约关系中的任何一方希望结束租约时，必须提前至少一个月向另一方发出通知; 2.若租房合同中有明确约定违约金事宜，则应按照预定的违约金比例进行赔偿; 3.如约定的违约金过高或者过低，都可以提出调整请求;...

一、租房提前15天交房租到期可以退房吗 咱们在租房子的时候呢，一般都是需要提前15天交房租的哦，这样有个缓冲时间嘛。 然后等到租约期限到了之后，你就是完全自由了，随时都可以收拾东西搬出去住啦。 在你跟房东签的那份上会清楚明了地写着租赁时间和你该怎么交付房租呢，这个提前15天交房租其实也就是其中...

一、租赁房屋合同怎么复印 副本可于签署合同时立即分配执行。租房合同乃指住房出租方与承租者在协商确定租赁住房相关权益、义务的过程中所签订的正式协议，其内容涵盖了租赁双方的个人资料、房屋详细信息、租赁期限、租金金额、房屋维护责任以及违约责任等关键条款。在制定租赁合同的过程中，有必要关注以下几个重要的法...

一、租房合同到期后又交了房租不想住能退吗 在租房合同到期后又交了房租但不想住的情况下，能否退款需要根据具体情形判断。 如果交房租后双方未达成新的书面或口头租赁协议，租客可以要求退还房租。因为没有新的租赁约定，房东此时收取的房租没有合法依据。 若交房租时双方已达成新的租赁协议，哪怕是口头协议，租...

一、不交房租多久算违约合同 在租赁合同中，通常只要未按照合同约定的时间交纳房租就构成违约。不过，一般在实际操作中，会有一个合理的宽限期。 如果合同明确约定了交租日期，当到期未交租时，房东可以视之为违约行为。有些合同可能会规定一个比如3 - 5天的宽限期，在这个宽限期内交租，虽然延迟但可能不被追究...