一、房租没有签合同算谁违约

在没有签订房租合同的情况下，很难简单判定谁违约。

如果双方仅达成口头租赁协议，那要看双方对于租赁的主要条款是否有明确约定，例如租赁期限、租金金额及支付方式等。如果一方违反了双方口头约定的这些主要条款，那么可以视为违约行为。

若双方对租赁的基本事项都没有明确的口头约定，那更多的是一种不定期租赁关系。在这种情况下，租客可以随时解除租赁关系，房东也可以在合理期限之前通知租客解除租赁关系，这种情况下一般不存在违约情形。但如果一方突然的解除行为给对方造成了损失，比如房东突然要求租客搬走，导致租客产生额外的搬家费用等损失，虽然不是违约，但可能需要承担相应的损害赔偿责任。

总之，没有签订书面合同会给判定违约带来一定困难，需要根据具体情况分析双方是否存在违背约定的行为。

二、合租合同是房东算违约吗

仅说合租合同，不能直接判定房东是否违约。需要从几个方面来分析。

（一）合同条款方面。如果合租合同明确约定了房东应履行的义务，而房东未按照这些约定行事，例如房东未按约定提供住房设施的正常使用条件，像承诺的家具电器未配备齐全且影响租客正常生活；或者未按约定的时间周期进行房屋检查维修，这些情况房东可能构成违约。

（二）关于租客权益方面。若房东在未得到租客同意的情况下，擅自进入租客合租的房间，侵犯了租客的居住安宁权，这也属于违约行为。

（三）租金相关情况。如果合同约定租金的收取方式和金额，房东无端提高租金或者在未到收取时间提前催缴租金等违反租金条款的行为，也是违约的表现。

总之，判断房东是否违约，关键是看合租合同中约定的权利义务条款，以及房东的实际行为是否与之相悖。

三、怎么样算违约

在租房合同中，以下情况通常被视为违约：

1. 不按时支付租金。按照合同约定的租金支付时间、金额及支付方式，如果租户未能履行，属于违约。例如，合同规定每月1号支付当月租金，租户逾期未付。

2. 提前解约。若在合同未到期时，租户或房东无正当理由要求，这是违约行为。不过，如果合同中有特殊约定，如约定租户在满足一定条件下可提前解约则不构成违约。

3. 违反房屋使用规定。比如合同规定房屋只能用于居住，租户却将其用作商业用途；或者租户对房屋进行了未经房东同意的大规模改造，破坏了房屋结构等。

4. 未履行合同约定的其他义务。例如房东有义务维修房屋内的设施设备却未履行，或者租户有义务保持房屋卫生却使房屋处于脏乱差的状态等。

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