合飞律师

一、签了租赁合同可以违约吗 签了租赁合同后不可以随意违约。 租赁合同是具有法律效力的协议，双方都应按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，需要承担相应的法律后果。 （一）从违约方角度来看。 1. 若违约，可能需要承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常在合同中有约定，如果约定的违约金...

一、有房证怎样办租赁合同 办理租赁合同，在有房产证的情况下，按以下步骤进行： （一）准备材料 1. 房产证原件及复印件，这是证明房屋所有权的关键材料。 2. 身份证原件及复印件，用于表明出租人的身份信息。 （二）合同拟定 1. 明确租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系电话等。...

一、租赁合同补充条款怎么 租赁合同补充条款是对原租赁合同内容的补充、变更或完善。 （一）补充条款的内容方面 1. 租金相关。可以补充租金调整的条件和方式，例如根据市场行情或特定事件（如通货膨胀率达到一定比例）调整租金；增加租金的支付方式细节，像是否可以分期支付、逾期支付的特殊处理等。 2....

一、租赁合同不对现咋办 如果租赁合同不兑现，可采取以下措施。 （一）协商 首先尝试与对方进行协商，明确指出对方未兑现合同的行为，要求其按照合同约定履行义务。这是最便捷且成本较低的解决方式，在协商过程中可以互相沟通情况，看是否存在误解或者可以达成新的履行方案。 （二）发函催告 若协商不成，可...

一、碎片化租赁合同怎么做 要做碎片化租赁合同，可按以下要点操作： （一）明确租赁双方信息 合同开头需写明出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。 （二）租赁物描述 详细描述碎片化租赁的物品，包括名称、规格、数量、现状等。例如是短期租赁设备，要说明设备的型号、功能是...

一、房东如何续签租赁合同 如果房东想要续签租赁合同，可以按以下步骤进行： 1. 提前通知租客。在租赁合同即将到期前的合理时间（例如提前一到两个月），告知租客有续签的意向，询问租客是否愿意续签。 2. 协商条款。若租客也有续签意愿，双方需要就新的租赁期限、租金金额、租金支付方式等重要条款进行协商...

一、租赁合同怎么买保险 在租赁合同关系中，关于保险购买可以按以下方式操作： （一）确定保险类型 1. 财产保险 如果租赁物是房屋、设备等财产，出租方或承租方可以考虑购买财产保险。对于出租方而言，这可以保障在租赁期间财产遭受自然灾害（如、洪水等）或（如、破坏等）造成的损失。承租方购买财产保险...

一、商场房租押金不给退是否合法 商场房租押金是否退还需要根据具体情况判断其合法性。 如果租客按照租赁合同的约定履行了全部义务，例如按时支付租金、没有对房屋造成损害、在租赁期满或按约定解约时已履行相关交接手续等，商场没有合法依据拒不退还押金就是不合法的。因为押金的目的通常是为了保障房屋在租赁期间的...

一、租赁合同可以他们代签吗 租赁合同是否可以代签要分情况来看。 如果代签人有合法的授权，例如有租户或房东出具的书面授权委托书，明确授权代签人签署租赁合同相关事宜，这种情况下代签是有效的。在实际操作中，授权委托书应写明授权事项范围、被授权人的身份信息等关键内容。 然而，如果没有任何授权手续，代签...

一、假租赁合同违法吗 假租赁合同是违法的。 从民事法律角度来看，假租赁合同违背了应当遵循的诚实信用原则。如果通过假租赁合同谋取不当利益，例如在涉及相关权益分配、税收逃避等情况下，可能损害其他合法权益人的利益，权益受损害方有权请求确认。 从行政管理方面来说，如果假租赁合同被用于骗取政府补贴、规避...