一、租赁合同不对现咋办

如果租赁合同不兑现，可采取以下措施。

（一）协商

首先尝试与对方进行协商，明确指出对方未兑现合同的行为，要求其按照合同约定履行义务。这是最便捷且成本较低的解决方式，在协商过程中可以互相沟通情况，看是否存在误解或者可以达成新的履行方案。

（二）发函催告

若协商不成，可以发送书面催告函。函件中应明确指出对方违反了租赁合同的哪些条款，要求对方在一定期限内履行合同义务，并告知对方不履行的后果。这一行为可起到一定的警示作用，同时也是追究对方违约责任的证据之一。

（三）寻求法律救济

如果上述方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供租赁合同、租金支付凭证、房屋交付或使用的证据等相关材料，以证明合同的存在以及对方未履行合同的事实。法院会根据双方的证据和法律规定，判决违约方承担相应的违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。

二、怎样做租赁合同目录

租赁合同目录的制作需要根据租赁合同的内容结构来确定。

（一）合同基本信息部分

1. 标题：租赁合同，这是目录的首要部分，明确合同性质。

2. 合同编号（如果有）：方便合同的管理与查询。

3. 双方当事人信息：包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等。

（二）租赁物相关内容

1. 租赁物的描述：详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量等信息。

2. 租赁物的交付：交付的时间、地点、方式等。

（三）租赁期限

1. 起始日期与结束日期：明确租赁的时间段。

（四）租金条款

1. 租金金额：具体的租金数额。

2. 支付方式：例如现金、转账等。

3. 支付周期：如月付、季付等。

（五）维修与保养

1. 出租方的维修义务：明确哪些情况下出租方负责维修。

2. 承租方的保养责任：承租方对租赁物的日常保养责任。

（六）违约责任

1. 双方违约的情形：分别列出出租方和承租方可能违约的情况。

2. 违约的赔偿方式：如何进行赔偿等。

（七）争议解决方式：如协商、或诉讼等。

（八）合同的生效、变更与终止：相关的条件与规定。

三、租赁合同真假怎么查

要查租赁合同的真假，可以从以下几方面入手。

一是查看合同形式。正规的租赁合同一般有较为规范的格式，包括合同编号、当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式等条款，这些条款表述应清晰准确，如果存在大量模糊不清或者缺失关键信息的情况，可能存在问题。

二是核实签字盖章。如果是个人签字，要确认签字人的身份是否为本人，可以与等有效证件上的签名进行比对。如果是单位盖章，要核实盖章是否为该单位的合法公章，可以通过工商登记信息查询该单位公章备案情况。

三是审查合同内容逻辑。比如租赁物的面积、租金价格在当地市场是否合理，租赁期限是否符合常理等。如果合同中出现一些违背常理的内容，如极低或极高的租金，不合实际的租赁期限等，可能存在虚假情形。

四是查询备案信息。有些租赁合同是需要备案的，如合同，可以到当地相关部门查询是否有备案记录，但需要注意，未备案不代表合同一定是假的。

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