一、假租赁合同违法吗

假租赁合同是违法的。

从民事法律角度来看，假租赁合同违背了应当遵循的诚实信用原则。如果通过假租赁合同谋取不当利益，例如在涉及相关权益分配、税收逃避等情况下，可能损害其他合法权益人的利益，权益受损害方有权请求确认。

从行政管理方面来说，如果假租赁合同被用于骗取政府补贴、规避税费（如逃避房屋租赁相费）等，这违反了行政管理的相关规定，行为人可能面临行政处罚，比如罚款等处罚措施。

在司法程序中，提供假租赁合同干扰司法审判，妨碍司法公正，这种行为也是不被允许的，严重的可能触犯刑法相关规定。

二、租赁合同如何单方解除

在符合法定情形时，租赁合同可以单方解除。

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震、洪水等自然灾害导致租赁房屋完全损毁无法使用，此时租方或承租方可以单方。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确告知不再支付租金，出租方就可以解除合同；或者出租方将房屋另租他人，承租方可以解除合同。

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，出租方催告后仍不支付，出租方有权单方解除合同。

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如出租方未能提供符合约定用途的房屋，导致承租方无法正常使用房屋开展经营活动，承租方可以解除合同。

不过，单方解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。并且如果因单方解除合同给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

三、租赁合同可以共用吗

租赁合同一般不能共用。

从合同的性质来看，租赁合同是出租方与承租方之间就特定租赁物、租赁期限、租金等相关事宜达成的协议，具有相对性。一份租赁合同明确约定了双方当事人的权利和义务，包括租赁物的使用范围、使用方式、租赁费用的承担等内容，这些都是针对特定的租赁双方而设定的。

从实际操作角度，如果多人共用一份租赁合同，可能会在权利义务的界定上产生混淆。例如，谁对租赁物享有何种使用权利、租金如何分担、租赁物的维修保养责任由谁承担等问题难以明确。而且，在出现纠纷时，共用租赁合同会使责任主体不清晰，不利于纠纷的解决。

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