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提交假租赁合同违法吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、提交假租赁合同违法吗

提交假租赁合同是违法的。

(一)从民事角度看,这属于欺诈行为。如果这种假合同用于与第三方的民事交易或关系建立,例如向银行申请时提交假租赁合同以证明虚假的经营场地等情况,一旦被发现,对方有权、要求赔偿损失等。因为这违背了诚实信用原则,损害了他人基于真实情况作出决策的权益。

(二)从行政角度看,在一些行政管理事务中提交假租赁合同,可能面临行政处罚。例如在工商登记、税务申报等过程中,若被发现提供虚假材料,相关部门可依据行政法规给予警告、罚款等处罚措施。

(三)从刑事角度,如果这种提交假租赁合同的行为情节严重,可能构成刑事犯罪。比如诈骗类犯罪,如果通过假租赁合同骗取数额较大的财物或者非法利益,就可能触犯中的诈骗罪等相关,面临刑事处罚

二、合同要上交吗

一般情况下,房屋租赁合同不需要主动上交。

如果是涉及到一些特定事务则可能需要提供房屋租赁合同。例如在办理时,相关部门可能会要求承租人提供房屋租赁合同作为的一部分,以核实居住地址等情况;在工商登记注册时,如果经营场所是租赁的房屋,也需要向工商行政管理部门提供房屋租赁合同等相关证明文件;在某些税务事项中,如涉及到租赁房产相关的或者税务申报时,可能也需要提供租赁合同来确定租赁关系等情况。但如果没有这类特殊需求,房屋租赁合同由租赁双方自行保存即可。

三、其他租赁合同有哪些种类

租赁合同主要有以下几种种类:

1. 动产租赁合同:这是以动产为租赁物的合同,比如汽车租赁。在这种合同中,一方将自己拥有的汽车等动产交付给另一方使用、收益,另一方支付租金。

2. 不动产租赁合同:以不动产为租赁物,最常见的就是房屋租赁合同。承租人按照约定使用出租人的房屋,并向出租人支付相应租金。

3. 定期租赁合同:明确约定了租赁期限的合同,双方在规定的租赁期内行使权利和履行义务,租赁期满,除非续租。

4. 不定期租赁合同:未明确约定租赁期限的合同。这种合同双方都可以随时解除合同,但要在合理期限之前通知对方。

5. 融资租赁合同:这种合同具有融资和融物的双重属性。承租人选定出卖人和租赁物,出租人购买租赁物并提供给承租人使用,承租人分期支付租金。

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