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商场房租押金不给退是否合法

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、商场房租押金不给退是否合法

商场房租押金是否退还需要根据具体情况判断其合法性。

如果租客按照租赁合同的约定履行了全部义务,例如按时支付租金、没有对房屋造成损害、在租赁期满或按约定解约时已履行相关交接手续等,商场没有合法依据拒不退还押金就是不合法的。因为押金的目的通常是为了保障房屋在租赁期间的完好以及租金的按时支付等,当这些条件都满足时,押金应退还。

然而,如果租客存在违反租赁合同的行为,比如未按时支付租金、对商场房屋造成了严重损害需要维修费用等情况,商场有权从押金中扣除相应的费用,若扣除后押金没有剩余则无需再退还;若扣除后有剩余则应退还剩余部分。所以不能一概而论地说商场房租押金不给退是否合法,关键在于双方租赁合同的履行情况。

二、租房子可以提前退租吗

租房子是否可以提前退租需要分情况来看。

如果租赁合同中有约定提前退租的相关条款,例如约定了在何种条件下可以提前退租、是否需要承担违约责任以及承担怎样的违约责任等,那么就按照合同约定执行。

如果租赁合同没有约定提前退租的情况,从法律角度讲,承租人提前退租属于违约行为。因为租赁合同是一种具有法律效力的协议,双方都应当按照约定履行。不过,承租人可以尝试与出租人协商解决,比如说明自身提前退租的合理原因,像工作调动到外地等不可抗力因素,争取出租人谅解并减少损失赔偿。如果协商不成,出租人有权依据法律规定要求承租人承担违约责任,违约责任的承担方式可能包括赔偿损失、支付违约金等。

三、没有的房子可以出租吗

没有房产证的房子是否可以出租,需要分情况来看。

如果房子没有房产证是因为正在办理过程中,比如新建房屋各项手续齐全只是房产证还未核发,这种情况下一般可以出租。因为有其他合法建造的手续能够证明房屋的来源合法性。

但如果房屋没有房产证是因为属于建筑,例如未经规划审批私自搭建的建筑,那是不可以出租的。因为这类房屋本身的存在就是违法的,基于非法建筑所建立的租赁关系不受法律保护,一旦发生纠纷,无论是出租方还是承租方都可能面临诸多法律风险,例如承租方可能面临突然被要求搬离且难以获得赔偿等情况,出租方也可能面临等法律问题。

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