合飞律师

一、租房合同免责条款无效怎么办理 若租房合同中的免责条款被认定无效，可按以下方式处理： （一）协商修改合同。合同双方可就免责条款无效的部分进行友好协商，重新拟定合理、合法且符合双方意愿的条款，以替代原无效条款。协商过程中，应明确双方的权利和义务，确保新条款不违反的强制性规定。 （二）若因免责条...

一、租房可以签订四十年的合同吗 租房不可以签订四十年的合同。根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 具体原因在于，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律...

一、出租屋死人还可以出租 关于中出现人员伤亡事件的相关法律规定概述如下：首先，若承租方在期内离世，则与之生前曾共居同一房屋者，可依据原本的，继续租用此房屋；其次，如果承租人将所租赁房屋用于开展个体工商户或个人合伙经营，并在租赁期中遭遇承租人身亡、宣告失踪或是宣告死亡等突发状况时，承租人的共同经营伙...

一、租的房子卖掉了,租房合同怎么办 当租的房子被卖掉时，租房合同依然有效，承租人可继续按原合同约定使用房屋，这是基于“买卖不破租赁”原则。具体来说： （一）租赁关系存续。房屋所有权变动不影响效力，新的房屋所有人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。比如，原房东将房子卖给新业主，新业主不能随意要...

一、解除租房合同的法定情形是什么 解除租房合同的法定情形主要有以下几方面： （一）不可抗力因素。如因地震、洪水等自然灾害，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失，无法继续履行，当事人可。 （二）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。例如，承租人明确表示不再支付租金，经催告后在合理期限内仍未支...

一、租房纠纷去哪里维权 如果遇到租房纠纷，可以通过以下途径维权： （一）自行协商 租客和房东可以先自行就纠纷问题进行协商，尝试达成双方都能接受的解决方案，这是最简便、成本最低的方式。 （二）居委会或村委会调解 如果双方协商不成，可以请求所在地的居委会或村委会进行调解。这些基层组织通常会有专...

一、配偶婚前的房影响我公租房吗 配偶婚前的房产一般情况下不会影响你申请公租房。具体分析如下： （一）从房产所有权角度来看，配偶婚前房产属于其个人财产，在法律上与你并无直接的财产关联。主要考量的是申请人及其共同申请人的住房及收入等情况，该婚前房产并非你名下财产，原则上不纳入对你公租房申请资格的审查...

一、租房十几年拆迁有赔偿吗多少钱 租房十几年在拆迁时通常是有赔偿的。赔偿主要包括搬迁费、临时安置费等。 搬迁费是指租户因拆迁而需要搬迁所产生的费用，一般按照房屋面积等因素计算。临时安置费则是用于补偿租户在拆迁期间临时居住的费用，通常以每月一定金额计算，根据各地政策和实际情况有所不同。 具体的赔...

一、租房子遇到拆迁怎么办 租房子遇到拆迁时，需根据具体情况处理。1. 若在拆迁公告前已签订，且未到期，租客有权按照合同约定继续使用房屋至租期届满。拆迁方应给予租客合理的搬迁时间和必要的协助，同时对租客的装修损失等进行适当补偿。2. 若租赁合同在拆迁公告后签订，租客应及时与房东协商，租客可要求房东退...

一、租房如遇拆迁合同怎么写 在租房遇拆迁的情况下，合同应明确以下内容： 1. 明确拆迁事宜的告知义务，房东应及时告知租客房屋因拆迁而面临的情况，包括拆迁时间、补偿事宜等。 2. 约定租客在拆迁期间的权益保障，如租客有权继续居住至期满，房东不得擅自要求租客提前搬离，除非给予合理补偿。 3. 规...