合飞律师

一、房客没给房租跑了怎么办 房客未支付房租且不辞而别，房东可按以下步骤处理： 首先，收集证据。保留与房客签订的租赁合同，这能明确双方权利义务，包括租金支付方式、期限等关键条款；保存房客身份信息，如复印件等；收集能证明房客未支付房租的证据，如催款记录、租金转账记录等。 其次，尝试联系房客。通过电...

一、拆迁租赁经营者向谁提出申请 一般来说，拆迁租赁经营者应向房屋拆迁管理部门提出申请。房屋拆迁管理部门负责对拆迁活动进行监督管理和审批等相关工作。 在提出申请时，拆迁租赁经营者需要提供相关的租赁证明、营业执照等材料，以证明其租赁经营的合法性和经营主体的身份。同时，还需说明拆迁的原因、范围、补偿方...

一、无赖房东不退房租怎么办 遇到无赖房东不退房租这种情况，可通过以下途径解决： 一是协商。尝试与房东再次沟通，清晰、明确地向其表明退还房租的合理诉求，指出其不退房租行为的不当性，争取友好协商解决，让房东认识到问题并退还房租。 二是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等反映情况。调...

一、承租方不按合同支付租金出租方有权收回房子吗 承租方不按合同支付租金，出租方通常有权收回房子。根据法律规定和一般的合同约定，租金是承租方应履行的主要义务之一。当承租方违约未支付租金时，出租方有权采取相应措施维护自身权益。 一方面，出租方可以通过向承租方发出催告通知，要求其在合理期限内支付租金。...

一、房屋租赁合同涉及的法律法规有哪些 房屋租赁合同涉及多部法律法规。主要有《中华人民共和国民法典》，其中合同编对作出了一般性规定，涵盖合同的订立、履行、变更、解除等方面。明确了出租人与承租人的权利义务，比如出租人有交付适租房屋的义务，承租人有支付租金的义务。 《商品房屋租赁管理办法》也至关重要，...

一、租一年的房子中途退租怎么退租金可以退回来吗 一般来说，中途退租的租金退还情况需根据租赁合同的约定来确定。如果合同中明确规定了中途退租的租金退还方式，应按照合同执行。 若合同未作明确约定，通常情况下，租客提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分租金作为违约金。扣除的金额一般为剩余租期租金的一定比...

一、商铺没到期乙方终止租赁怎么解决 商铺租赁未到期乙方终止租赁，属于乙方违约。解决方式如下： 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了乙方提前终止租赁的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等，应按合同执行。违约金通常是按照一定的金额或租金的一定比例确定。若约定乙方需支付三个月租金作为违约金，就应...

一、商铺租赁合同违约金赔偿标准 商铺租赁合同违约金赔偿标准，通常有以下情形： 一是有约定从约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，在一方违约时，一般应按照合同约定来确定违约金数额。只要该约定不违反的强制性规定，且不存在明显不合理的情形，法院通常会予以支持。 二是约定不明或无约定...

一、租房合同没到期不退租金合法吗 租房合同没到期不退租金是否合法，需依据具体情况判定。 若合同明确约定在租赁期内，承租人提前解约，出租人有权不退还租金，且该约定不违反强制性规定，那么在承租人提前退租时，出租人不退租金通常合法。 然而，存在多种特殊情形。若因出租人的过错，比如房屋存在严重质量问题...

一、民房拆迁变租赁房怎么赔偿的 民房拆迁变租赁房的赔偿通常涉及多个方面。首先，会根据房屋的实际价值进行补偿，包括房屋的建筑成本、装修费用等，以评估确定一个合理的金额。其次，对于因拆迁导致的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用，也会给予相应的赔偿。再者，若租赁房存在经营用途，还会对经营损失...