合飞律师

一、土地租赁征收怎么办 土地租赁后遭遇征收，情况较为复杂。首先，需明确租赁关系与的关系。一般来说，土地征收补偿款应归土地所有者，但有约定的除外。若租赁合同未约定，承租方可与土地所有者协商补偿事宜，争取获得相应的搬迁费、临时安置费等损失补偿。 其次，征收方在实施征收时，应依法对租赁土地上的附着物及...

一、重庆房屋租赁合同纠纷该怎样起诉 起诉重庆房屋租赁合同纠纷，可按以下步骤进行： 1. 确定管辖法院。一般来说，由房屋所在地的基层人民法院管辖。因为房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 2. 准备诉讼材料。需要准备起诉状，写明原...

一、租赁合同甲方是承租方还是出租房 在租赁合同中，甲方一般是出租方，但这并非绝对，具体由合同双方协商确定。 通常情况下，出租方将自己拥有所有权或处分权的租赁物交付承租方使用、收益，承租方为此支付租金。出租方在租赁关系中处于提供租赁物及相关权益的地位，从交易的主动性和资源提供角度看，常被作为合同的...

一、在合同生效期间未交房租怎么处理好 当在合同生效期间出现租客未交房租的情况，可按以下方式处理： （一）催告支付。房东可通过书面通知、短信、微信等能留存记录的方式，明确告知租客其拖欠房租的事实，要求租客在合理期限内支付租金。合理期限一般可根据具体情况确定，比如3至7天。 （二）收取违约金或滞纳...

一、房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗 房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁方式处理，但需要满足一定条件。 （一）双方需有仲裁协议。仲裁协议是当事人双方自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议，它是仲裁机构受理案件的依据。若房屋租赁合同中明确约定了仲裁条款，或者双方事后另行达成了仲裁协...

一、租房合同违约不退房租怎么处理 若遇到租房合同违约且房东不退房租的情况，可通过以下方式处理： （一）协商解决。尝试与房东友好沟通，明确指出其违约行为以及按照合同约定应退还房租的要求，阐明相关法律规定和合同条款，争取通过协商促使房东退还房租。 （二）寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解...

一、民典法房东需要帮卖方整房子本吗 一般情况下，民法典并未明确规定房东有帮卖方整理房子本的义务。 从法律角度来看，房屋买卖是买卖双方之间的民事行为，主要涉及房屋产权的转移等相关事宜。房东通常只需按照合同约定提供房屋并配合办理相关手续，如协助办理产权过户等。 然而，如果在房屋买卖的相关协议或约定...

一、与租客签订的房屋租赁合同是否有效 房屋租赁合同是否有效，需从多方面判断： （一）主体资格。出租方需是房屋的合法所有权人或经授权的代管人等，有处分该房屋的权利；承租方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁相关的责任和义务。 （二）合同内容。合同条款应符合规定，不得违反法律强制性规定和公序...

一、房屋租赁合同一方违约怎么解除合同 在房屋租赁合同中，一方违约时解除合同需依据具体情况进行处理： （一）协商解除。当一方违约后，双方可就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如租金结算、房屋交还等。 （二）法定解除。若一方违约达到法定解除条件，另一方可行使...

一、房屋租赁合同对方违约怎么办 当房屋租赁合同对方违约时，可按以下方式处理： （一）查看合同约定。明确合同中关于违约情形及违约责任承担方式的具体条款，按照约定要求违约方承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。若违约金约定过低不足以弥补实际损失，可主张增加。 （二）协商解决。尝试与违约方进行友好...