合飞律师

一、什么是虚假租赁合同 虚假租赁合同是指为了达到某种非法目的而签订的不真实反映租赁关系的合同。 这种合同通常具有以下特征：一是租赁事实不存在，双方虚构租赁场所、租赁物等情况。例如，为了在中获取更多补偿款，虚构在某房屋存在租赁关系。二是租赁价格不真实，故意抬高或降低租金价格以实现特定目的。比如，为...

一、车位转让是租赁合同吗 车位转让不是租赁合同。 车位转让是将车位的所有权进行转移。这意味着转让后，受让方成为车位的新所有权人，享有对车位的占有、使用、收益和处分等完整的物权权利。 而车位租赁合同是一种债权关系，承租人通过支付租金获得在一定期限内对车位的使用权，但车位的所有权仍然属于出租人。在...

一、租赁合同如何约定违约 在租赁合同中约定违约条款可以从以下几个方面着手： （一）违约情形 1. 租金支付方面，明确租客逾期支付租金的天数界定，例如超过15日未支付视为违约；以及房东未按约定提供租赁房屋的情况也算违约。 2. 房屋使用方面，若租客擅自改变房屋用途、破坏房屋结构属于违约；房东无...

一、吊篮租赁合同谁签 吊篮租赁合同通常由吊篮的出租方和承租方签订。 从出租方角度看，一般是拥有吊篮所有权或者合法经营权，能够提供吊篮设备的单位或者个人。这可能是专门的建筑设备租赁，他们有一系列的吊篮设备可供出租，并且具备相关的维护、管理能力。 从承租方角度看，大多是在建筑施工、外墙装修等工程中...

一、租赁合同正确吗 仅说“租赁合同正确吗”这样很模糊，判断一份租赁合同是否正确需要从多个方面考量。 从合同主体看，出租方是否为有权出租人，比如是否为房屋所有人或者有合法转租权的人。如果主体不具备合法资格，合同存在问题。 从合同内容看，一是租赁标的是否明确，像租赁房屋的地址、面积等要清晰准确；二...

一、办理租赁需要怎么签合同 租赁分为多种类型，如、设备租赁等，但一般签订租赁合同需注意以下几点： 1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，以确保合同履行过程中能顺利联系到双方。 2. 租赁物描述要清晰准确，如房屋租赁要写明具体地址、面积、房型结构等；设备租赁要说明设备名称、型号、规...

一、怎样设计房租租赁合同 设计房租租赁合同需要注意以下几点： （一）明确双方当事人信息 包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，这有助于确定合同主体身份，便于后续联系与责任追究。 （二）房屋基本情况 详细写明房屋地址、面积、户型、附属设施设备等情况。例如房屋内的家具家电种类、数量、状态...

一、宅基地如何称呼房东 宅基地的所有者一般称为宅基地使用权人，如果是将宅基地上的房屋出租，对于租户来说，宅基地使用权人可称为房东或者屋主等。 需要注意的是，宅基地的流转受到严格的法律限制。宅基地是农村集体土地的一部分，主要用于保障农村村民的居住权益。在宅基地上建造的房屋出租时，也必须遵循相关的，...

一、怎样反悔房屋租赁合同 要反悔房屋租赁合同，可从以下几方面考虑： （一）协商解决 1. 主动与对方沟通。向对方诚恳说明想要反悔的原因，例如自身经济状况突发重大变化无法承担租金，或者有不可预见的工作调动需要搬到别处等。若能得到对方的理解，双方可以协商。 2. 协商赔偿。即使对方同意解除合同，...

一、个人租赁合同能开锁吗 个人租赁合同本身不能直接用于开锁。 如果是租客与房东签订了，租客在正常租赁期间，有权依据合同约定使用租赁房屋，包括正常的进出权。但这并不意味着租客可以随意开锁。在正常情况下，租客应该通过房东提供的钥匙正常进出。如果租客遗失钥匙或者遇到门锁故障等情况，租客应首先联系房东，...