一、宅基地如何称呼房东

宅基地的所有者一般称为宅基地使用权人，如果是将宅基地上的房屋出租，对于租户来说，宅基地使用权人可称为房东或者屋主等。

需要注意的是，宅基地的流转受到严格的法律限制。宅基地是农村集体土地的一部分，主要用于保障农村村民的居住权益。在宅基地上建造的房屋出租时，也必须遵循相关的，包括的签订要符合法定要求，租赁用途要符合宅基地的使用性质等。同时，虽然宅基地上的房屋可以出租，但宅基地本身的流转（如买卖等）仅限于本集体经济组织内部符合条件的成员之间。

二、房东违约怎么补偿

如果安置房房东违约，补偿方式通常有以下几种：

1. 返还已收取的租金或购房款：如果租户或购房者已经向房东支付了租金或者购房款，房东违约时需要全额返还。

2. 赔偿损失：包括直接损失和间接损失。直接损失例如租户因房东违约重新寻找住房产生的搬家费用；购房者因房东违约丧失的购房机会所遭受的损失。间接损失可能是因房东违约导致的预期利益的丧失，如租户原本可正常使用房屋开展经营活动产生的预期利润。

3. 支付违约金：如果双方在租赁合同或者中有约定违约金，房东违约时需要按照约定支付违约金。违约金的数额通常按照合同约定的比例或者金额计算，其目的在于对违约方进行惩罚并补偿守约方的损失。

具体的补偿方式和数额，需要根据合同约定以及实际造成的损失情况，通过协商或者法律诉讼途径确定。

三、安置房房东怎么证明

要证明自己是安置房房东，可以从以下几方面着手：

（一）产权证明材料方面

1. 安置协议。这是最初获取安置房资格的重要文件，上面会有被安置人的相关信息，若名字是自己，可作为有力证据证明自己与该安置房的关系。

2. 。如果安置房已经办理了房产证，房产证上登记的产权人就是房东，它是最直接的证明房屋所有权归属的文件。

（二）相关机构证明方面

1. 街道处或居委会证明。可以向当地街道办事处或居委会请求出具证明，说明自己是某套安置房的实际所有者，这些机构可能基于对当地居民情况的了解，在核实情况后出具相关证明。

2. 部门证明。拆迁部门负责整个工作，他们清楚安置房屋的分配情况，若能出具证明表明某人是特定安置房的房东，也是很有效的证明材料。

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