一、房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗

房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁方式处理，但需要满足一定条件。

（一）双方需有仲裁协议。仲裁协议是当事人双方自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议，它是仲裁机构受理案件的依据。若房屋租赁合同中明确约定了仲裁条款，或者双方事后另行达成了仲裁协议，那么就可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。

（二）仲裁协议应具备法定有效要件。包括约定的仲裁事项明确，即需明确是关于房屋租赁合同纠纷相关事项；选定的仲裁委员会要具体、明确，不能模糊不清。

若不满足上述条件，一方申请仲裁，仲裁机构可能不予受理。在没有仲裁协议的情况下，当事人一般可向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决房屋租赁合同纠纷。总之，房屋租赁合同纠纷能否仲裁，关键在于是否存在有效的仲裁协议。

二、承租人提前中止要赔偿吗

在一般情况下，承租人提前中止租房合同可能需要承担赔偿责任，具体需根据合同约定和实际情况判断：

（一）看有无相关约定。若合同中明确约定了租赁期限，同时对提前解约的违约责任有具体规定，比如约定需支付一定数额的违约金等，那么承租人应按合同约定承担赔偿责任。

（二）若合同没有约定，需判断承租人提前解约是否存在法定事由。若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致无法继续租赁，且承租人及时通知了出租人，可能无需承担赔偿责任。但如果承租人无正当理由提前解约，就构成违约，需赔偿出租人的损失。损失范围通常包括剩余租赁期限内房屋空置所造成的租金损失，以及出租人为租赁准备所支出的合理费用等。

总之，承租人提前中止租房合同是否赔偿，要综合多方面因素判定。

三、租房合同未到期退房是否有违约金

在租房合同未到期的情况下退房，是否需要支付违约金，需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若租房合同中明确约定了提前退房需支付违约金，那么租客提前退房通常应按约定支付。例如合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，租客就应依此履行。

（二）看退房原因。如果是因不可抗力因素，如房屋被政府征收、发生自然灾害致房屋无法居住等，租客提前退房一般无需支付违约金。因为这些情况非租客主观意愿造成，且属于法定免责事由。

（三）若房东存在过错，比如未按约定提供必要居住条件，如暖气不热、漏水严重且不及时维修等，影响租客正常生活，租客有权提前退房且无需支付违约金，还可要求房东承担相应责任。

总之，租房合同未到期退房是否有违约金不能一概而论，要结合合同约定及实际情况确定。

以上是关于房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！