合飞律师

一、不要押金直接走房东会报警吗 一般情况下，不要押金直接走，房东通常不会报警。但需要分情况来看： 其一，若租赁合同正常履行完毕，比如租赁期限已到，且租客没有对房屋造成损坏、没有拖欠等其他费用，租客不要押金直接离开，这是其对自身权益的一种处分，属于民事范畴，房东没有理由报警，因为不存在违法犯罪行为...

一、如何退房屋租赁押金合同 要退还房屋租赁押金，通常可按以下步骤操作： 一是查看租赁合同约定。合同中一般会明确押金退还的条件、方式和时间等关键内容。比如是否需提前通知房东、房屋需保持何种状态等，严格按照合同约定执行是保障自身权益的重要前提。 二是完成房屋交接。在租赁期满或提前解约后，需与房东进...

一、如何签订厂房场地租赁合同 签订厂房场地租赁合同，需注意以下要点： 明确租赁双方信息，包括姓名、名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。 确定租赁场地的具体信息，如厂房场地的位置、面积、范围等，通过附图或详细描述等方式清晰界定。 约定租赁期限，起止时间需明确，同时对续租、退租等情况作出规...

一、租赁期卖房怎么赔偿的 在租赁期内卖房，涉及到“买卖不破租赁”原则，一般情况下，承租人无需因房屋所有权变动而搬离，通常不存在赔偿问题，但可能存在以下相关情形及处理方式： 一是租赁合同有约定。若租赁合同中对租赁期内房屋出售有明确约定赔偿条款的，应按合同约定执行。比如约定了若出售房屋给承租人造成损...

一、房屋租赁合同有有效期吗 房屋租赁合同是有有效期的。具体情况如下： 一是约定有效期。租赁双方可在合同中自行约定租赁期限，该期限即为合同的有效期。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 二是不定期租赁。若当...

一、抵押后租赁房屋被法院拍卖怎么办 当抵押后租赁的房屋被法院拍卖时，需根据不同情况来处理： 其一，若租赁关系设立在抵押权设立之前，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁关系不受影响。也就是说，即使房屋所有权因拍卖发生转移，承租人仍可按照原继续使用该房屋，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同直至租赁期限...

一、土地租赁征收怎么办 土地租赁后遭遇征收，情况较为复杂。首先，需明确租赁关系与的关系。一般来说，土地征收补偿款应归土地所有者，但有约定的除外。若租赁合同未约定，承租方可与土地所有者协商补偿事宜，争取获得相应的搬迁费、临时安置费等损失补偿。 其次，征收方在实施征收时，应依法对租赁土地上的附着物及...

一、重庆房屋租赁合同纠纷该怎样起诉 起诉重庆房屋租赁合同纠纷，可按以下步骤进行： 1. 确定管辖法院。一般来说，由房屋所在地的基层人民法院管辖。因为房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 2. 准备诉讼材料。需要准备起诉状，写明原...

一、租赁合同甲方是承租方还是出租房 在租赁合同中，甲方一般是出租方，但这并非绝对，具体由合同双方协商确定。 通常情况下，出租方将自己拥有所有权或处分权的租赁物交付承租方使用、收益，承租方为此支付租金。出租方在租赁关系中处于提供租赁物及相关权益的地位，从交易的主动性和资源提供角度看，常被作为合同的...

一、在合同生效期间未交房租怎么处理好 当在合同生效期间出现租客未交房租的情况，可按以下方式处理： （一）催告支付。房东可通过书面通知、短信、微信等能留存记录的方式，明确告知租客其拖欠房租的事实，要求租客在合理期限内支付租金。合理期限一般可根据具体情况确定，比如3至7天。 （二）收取违约金或滞纳...