一、在合同生效期间未交房租怎么处理好

当在合同生效期间出现租客未交房租的情况，可按以下方式处理：

（一）催告支付。房东可通过书面通知、短信、微信等能留存记录的方式，明确告知租客其拖欠房租的事实，要求租客在合理期限内支付租金。合理期限一般可根据具体情况确定，比如3至7天。

（二）收取违约金或滞纳金。若中有关于逾期支付租金需承担违约金或滞纳金的约定，房东可按约定要求租客支付相应费用，以弥补自身损失和督促租客履行义务。

（三）解除合同。若租客经催告后在合理期限内仍不支付租金，房东有权依据法律规定和合同约定解除租赁合同。解除合同应通过书面通知等方式告知租客，并要求其限期搬离租赁房屋，同时可追究其违约责任，要求赔偿因违约造成的损失。

在处理过程中，房东应注意保留相关证据，如催告通知、租金支付记录等，以便在可能发生的纠纷中维护自身合法权益。

二、租房子不到合同期押金不退怎么办

遇到租房子不到合同期押金不退这种情况，可按以下方式处理：

（一）查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于押金退还的具体条款，若合同明确规定未到合同期不退押金，且该条款不违反强制性规定，那么房东的做法可能有一定依据。但若是合同中未提及或约定不明，房东无故不退押金则不合理。

（二）与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，说明自身情况，争取房东理解，看能否退还部分或全部押金。通过摆事实、讲道理，或许能达成和解。

（三）寻求第三方调解。若协商不成，可向当地居委会、社区调解委员会等第三方机构申请调解，由他们从中斡旋，促成双方达成一致解决方案。

（四）通过法律途径解决。若调解也无法解决问题，可向提起诉讼，要求房东退还不合理扣押的押金。需准备好租赁合同、支付押金凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

三、合同未到期不想租了怎么办

若房屋租赁合同未到期不想租了，可参考以下办法：

（一）与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通自己的特殊情况，如工作变动、家庭原因等，争取房东的理解，协商能否提前解除合同。若房东同意，双方可协商确定退还租金、押金等相关事宜，并签订书面协议明确双方权利义务。

（二）查看合同约定。仔细研究租赁合同中关于提前解约的条款。有些合同可能约定了在特定条件下租户可提前解约，如支付一定数额的违约金等。若符合合同约定条件，按约定履行相关手续即可。

（三）承担违约责任。若房东不同意提前解约且合同也无相关有利约定，租户坚持提前解约，则构成违约，需按照法律规定和合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。违约金数额一般由双方在合同中约定，若无约定，一般以实际损失为限。

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