一、房屋租赁合同对方违约怎么办

当房屋租赁合同对方违约时，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。明确合同中关于违约情形及违约责任承担方式的具体条款，按照约定要求违约方承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。若违约金约定过低不足以弥补实际损失，可主张增加。

（二）协商解决。尝试与违约方进行友好协商，告知其违约行为及应承担的责任，要求其尽快纠正违约行为并承担相应后果。通过协商达成一致解决方案，既能解决问题，又能节省时间和精力。

（三）保留证据。在处理违约过程中，要注意收集和保留相关证据，如违约行为的照片、视频、聊天记录、书面通知等，以备后续可能的诉讼或仲裁使用。

（四）寻求法律途径。若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的提起诉讼或申请仲裁，通过法律手段维护自身合法权益，要求违约方承担违约责任并赔偿损失。

二、房东不办怎么办

若深圳房东不办租赁合同，可从以下方面着手解决：

（一）沟通协商。尝试与房东友好沟通，向其说明办理租赁合同的必要性，比如对租客办理、子女入学等事务有重要意义，也有利于保障双方租赁关系的稳定性和权益，争取让房东配合办理。

（二）查阅合同约定。查看双方签订的房屋租赁合同中，是否有关于办理租赁合同的相关条款。若有约定房东有此义务，可依据合同要求房东履行，若房东拒绝，可考虑追究其违约责任。

（三）向相关部门反映。若沟通和依据合同都无法解决问题，租客可向当地的房屋租赁管理部门反映情况，请求协助处理。相关部门有权对租赁行为进行规范和管理，可能会督促房东办理租赁合同。

总之，面对房东不办租赁合同的情况，租客应通过合理合法途径维护自身权益。

三、租房没合同不想租了怎么办理

在租房没有签订合同且不想继续租赁的情况下，可按以下方式处理：

（一）与房东协商。尽管没有书面合同，但双方可能存在口头约定或租赁事实。主动、坦诚地与房东沟通，说明不想继续租赁的原因，争取房东的理解，协商一致后达成提前解约的共识，友好地解决租赁关系，比如确定具体的搬离时间等。

（二）留存相关证据。如果沟通中房东存在不合理要求或出现纠纷，要注意留存相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的维权之需。

（三）按照租赁习惯和公平原则处理。即使没有合同，在合理期限内通知房东并结清租赁期间的相关费用，如房租、等，在约定或合理的时间内完成搬离，将房屋按原状交还房东。若房东无理阻拦或索要不合理费用，可向相关部门反映或通过法律途径解决。

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