合飞律师

一、什么是违法租赁合同 违法租赁合同是指违反法律法规相关规定的租赁合同。以下情况可能导致租赁合同违法： （一）主体不适格方面 1. 出租人不具备出租资格，例如出租人不是房屋的合法所有权人，没有处分权却对外出租，像无权代理的人出租他人房屋。 2. 承租人不具备相应的民事行为能力，如未成年人在没...

一、违反租赁合同有什么影响 违反租赁合同会产生多方面的影响。 对于违约方而言： 1. 承担违约责任。如果租赁合同中约定了违约金，违约方需按约定支付违约金。例如约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，违约方就得支付。 2. 损害赔偿责任。违约行为给对方造成损失的，要予以赔偿。比如承租人不当使用...

一、办租赁合同需要哪些程序 办理租赁合同一般有以下程序： （一）合同拟定 1. 明确双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等，若是法人还需注明法定代表人姓名、地址等。 2. 确定租赁物的相关情况，如租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等。 3. 明确租金及支付方式，例如租金的数额、是按月、...

一、十年以上租赁合同有效吗 在我国，十年以上的租赁合同是有效的。 只要租赁合同符合以下条件即为有效：一是合同双方具有相应的民事行为能力，即出租方和承租方都能够以自己的行为独立享有民事权利和承担民事义务；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况；三是合同内容不违反的强制性规定，不...

一、签租赁合同要交房租吗 签租赁合同是否交房租需要看合同约定。 如果租赁合同中明确约定签订合同时需要交纳房租，那么租户就应当按照约定交纳。这种情况下，房东可能是基于风险防范或者财务安排等因素要求先收取房租。 然而，如果合同没有明确规定签合同时交房租，一般不需要在签合同当下交纳。通常的操作可能是...

一、房屋租赁合同权重标准 房屋租赁合同并没有所谓固定统一的权重标准。 从租金相关条款来看，租金金额、支付方式（如按月、季、年支付等）、租金递增方式（如有）等都极为重要。这关系到租赁双方的核心经济利益，例如租金金额直接决定了承租人的成本和出租人的收益。 合同期限也是重要因素，明确租赁起始与终止时...

一、设备标准租赁合同 设备标准租赁合同通常包含以下重要内容： （一）合同主体 明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息。 （二）设备描述 1. 详细列出设备的名称、型号、规格、数量等，确保设备的特定性得以确定。 2. 设备的状态说明，例如是否为全新、是否有损坏等。 （三）租赁...

一、商铺租赁如何避坑合同 在商铺租赁中，要从以下方面避免合同中的坑： 1. 明确租赁双方信息。确保合同中出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等准确无误，避免出现主体混乱的情况。 2. 商铺状况清晰描述。包括商铺的具体地址、面积、内部设施设备状况等，例如注明商铺是否为毛坯还...

一、材料租赁合同标准合同 材料租赁合同通常包含以下关键内容： （一）合同双方信息 明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体的身份和联系渠道。 （二）租赁材料的描述 1. 详细列出租赁材料的名称、规格、型号、数量等。例如，租赁脚手架，要写明其材质、高度规...

一、招投标需要假租赁合同吗 在招投标过程中，绝对不可以使用假租赁合同。 从法律角度来看，这是严重违反的行为。其一，这种行为涉嫌欺诈。招投标是一个基于公平、公正、公开原则的商业竞争活动，提供假租赁合同来误导方，违背了诚实信用原则，干扰了正常的招投标秩序。其二，一旦被发现使用假文件，无论是参与投标的...