一、设备标准租赁合同

设备标准租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）设备描述

1. 详细列出设备的名称、型号、规格、数量等，确保设备的特定性得以确定。

2. 设备的状态说明，例如是否为全新、是否有损坏等。

（三）租赁期限

规定租赁开始和结束的具体日期，也可约定续租的条件与方式。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按月、按天等）。

2. 支付的周期、方式（如银行转账等），以及逾期支付的违约责任。

（五）设备的交付与归还

1. 交付的时间、地点、方式，同时应明确交付时设备的检查与确认流程。

2. 归还时设备应保持的状态，以及若有损坏或损耗的赔偿责任。

（六）设备的维护与保养

1. 确定在租赁期间设备维护保养的责任方，是出租方负责还是承租方负责。

2. 若由承租方负责，对维护保养的标准和要求进行说明。

（七）违约责任

列出双方可能出现的违约情形及相应的赔偿方式和违约金数额等。

（八）争议解决方式

可约定通过协商、或诉讼解决双方可能产生的争议。

二、租赁合同多加什么

在租赁合同中，可以增加以下内容：

（一）租赁物的详细描述

1. 包括租赁物的具体规格、型号、品牌（如果适用）等，避免因租赁物界定不清产生争议。例如租赁房屋时要明确房间布局、附属设施等。

2. 租赁物的现状，如是否有损坏、磨损等情况，可通过拍照、列表等方式记录并附在合同后。

（二）租金相关条款

1. 租金的支付方式，除常见的现金、银行转账外，是否可以采用电子支付方式，以及支付的具体账号等信息。

2. 租金的调整机制，例如按照市场价格波动定期调整，或者在一定条件下（如租赁物进行大规模修缮后）调整租金的约定。

（三）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责维修，而因承租方使用不当造成的损坏由承租方维修。

2. 维修通知的方式与时间要求，以便双方能及时处理维修事务。

（四）违约责任

1. 详细列出双方违约的情形及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供符合约定租赁物的赔偿责任等。

2. 违约的条件与程序，保障双方在对方严重违约时可以合法解除合同。

（五）争议解决方式

明确约定当双方发生争议时，是通过仲裁还是诉讼解决，并且要确定仲裁机构或者诉讼的管辖。

三、租赁合同如何审核

审核租赁合同可从以下方面着手：

1. 合同主体。明确出租方和承租方的身份信息，如姓名、号或组织机构代码等，确保双方具备相应的民事行为能力。查看出租方是否为房屋的合法所有人或有权出租者，避免无权处分情况。

2. 租赁物描述。详细且准确地写明租赁物的具体位置、面积、现状等情况。比如租赁房屋的具体门牌号、房间布局等，防止后期因租赁物界定不清产生纠纷。

3. 租赁期限。确定起止日期，明确租赁时长。同时要关注续租条款、优先承租权等相关约定，保障双方在租赁时长方面的权益。

4. 租金及支付方式。租金金额要明确，支付方式如现金、转账等要确定，支付周期是月付、季付还是年付也需写清，还有租金递增条款等相关约定也要审核。

5. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪方承担，如房屋的主体结构、附属设施等的维修责任归属。

6. 违约责任。约定双方违约时应承担的责任，包括违约情形的界定和相应的赔偿方式，以保障合同顺利履行。

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