一、违反租赁合同有什么影响

违反租赁合同会产生多方面的影响。

对于违约方而言：

1. 承担违约责任。如果租赁合同中约定了违约金，违约方需按约定支付违约金。例如约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，违约方就得支付。

2. 损害赔偿责任。违约行为给对方造成损失的，要予以赔偿。比如承租人不当使用租赁房屋造成房屋损坏，需赔偿维修费用等。

对于非违约方：

1. 有权要求违约方继续履行合同。如承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人按合同约定支付租金并继续履行租赁期限的约定。

2. 的权利。在符合法定或约定解除条件时，非违约方可以解除合同。比如出租人未按约定提供租赁房屋，承租人有权解除合同并要求赔偿损失。

从社会信用角度看，违约行为可能影响违约方的商业信誉或个人信用记录，这在后续的租赁或其他商业活动中可能造成负面影响。

二、租赁合同住址写什么

在租赁合同中，住址的填写需要准确清晰。

对于出租方住址，如果是个人出租房屋，应填写其上的常住地址或者现实际居住地址；如果是单位出租房产，要填写单位的注册地址或者主要办公地址。

对于承租方住址，若是个人承租，填写常住地址或者在承租房屋期间预计常住的地址，方便联系以及可能涉及的法律文书送达等情况；若是企业承租，则填写企业的注册地址或者实际经营地址。这样明确住址有助于在租赁过程中，双方能够顺利进行沟通、送达通知等法律行为，也能在发生纠纷时为确定管辖等提供依据。

三、租赁合同多久可以签

在深圳，租赁合同的签订时间没有法定的强制最短或最长限制。

从实际情况来看：

1. 如果是短期租赁，例如几个月的租赁期，双方协商一致就可以即时签订合同。比如租客只是临时到深圳短住几个月工作，和房东谈妥租金、租赁起始日期等相关事宜后就可签订租赁合同。

2. 对于长期租赁，例如一年以上的租赁期，同样是双方协商确定签订合同的时间。不过在签订较长租赁期的合同时，双方可能需要更多时间来商讨租金递增幅度、房屋维修责任等条款内容。只要双方对合同条款达成一致意见，就可以签订租赁合同。

所以，深圳租赁合同签订的时间取决于租赁双方协商一致的结果。

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