一、什么是违法租赁合同

违法租赁合同是指违反法律法规相关规定的租赁合同。以下情况可能导致租赁合同违法：

（一）主体不适格方面

1. 出租人不具备出租资格，例如出租人不是房屋的合法所有权人，没有处分权却对外出租，像无权代理的人出租他人房屋。

2. 承租人不具备相应的民事行为能力，如未成年人在没有法定代理人同意的情况下订立的租赁合同（除了纯获利益的租赁合同）。

（二）合同内容违法

1. 约定用途违法，如将住宅用于等非法经营活动。

2. 租金约定违反法律强制性规定，例如以形式计算租金。

（三）违反法定程序

1. 对于一些特殊的租赁物，没有按照规定的程序办理租赁手续，如某些城市规定出租房屋需要到相关部门登记备案，如果未登记备案可能会使租赁合同存在违法性。

一旦租赁合同被认定为违法，可能导致或部分无效，双方当事人的权利义务关系将依据法律规定重新调整，并且可能要承担相应的法律责任。

二、怎么办理租赁合同

办理租赁合同一般有以下步骤：

1. 明确租赁双方信息。包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，单位租赁的要写明单位名称、法定代表人等信息。

2. 确定租赁物详情。如房屋租赁要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等；设备租赁要写清设备的名称、型号、规格等。

3. 约定租赁期限。明确开始租赁日期和结束日期。

4. 确定租金及支付方式。租金金额要明确，支付方式可以是现金、转账等，还需约定支付周期，例如每月、每季度或每年。

5. 规定双方权利义务。例如出租方要保证租赁物正常使用，承租方要合理使用租赁物并按时支付租金等。

6. 违约责任条款。如果一方违反合同约定，需承担何种违约责任，如支付违约金等。

7. 合同的签订与备案（部分租赁合同需要备案）。双方签字或盖章确认合同内容。对于房屋租赁合同，有些地区要求到相关部门进行备案登记。

三、如何破解租赁合同密码

破解租赁合同密码是不合法且不道德的行为。租赁合同密码属于隐私或保密信息范畴。

如果是自己忘记了租赁合同密码，应当通过合法途径解决。比如，如果是电子合同平台上的密码忘记，可以根据平台的密码找回流程操作，通常可能涉及到注册手机号验证、身份信息验证等步骤来重置密码。

如果是纸质租赁合同上标记有密码之类的情况，并且是自己的合同但忘记密码，可以与合同的相对方进行沟通协商，在证明自己身份及合同所有权的情况下，共同处理密码相关问题或者重新设定相关标识。但绝不能采用破解等非法手段，否则可能面临民事赔偿责任甚至是刑事责任等法律风险。

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