合飞律师

一、单方变更租赁合同违法吗 单方变更租赁合同是否违法，需要分情况来看。 如果租赁合同中有约定一方有单方变更的权利，并且变更符合约定的条件，例如因政策调整、不可抗力等因素导致需要变更且合同有相关规定，这种情况下的单方变更不违法。 然而，如果没有任何合同依据，一方擅自变更租赁合同的重要条款，如租金...

一、签租赁合同可以换锁芯吗 在租赁合同关系中是否可以换锁芯，需要从不同方面来看。 （一）如果租赁合同中明确约定 1. 若合同约定租户有权更换锁芯，那么租户可以按照合同约定进行更换，但通常也应遵守一定的合理程序，比如告知房东。 2. 若合同明确禁止租户更换锁芯，租户则不能私自更换，否则可能构成...

一、餐饮租赁合同怎么解除 餐饮租赁合同的解除主要有以下几种方式： （一）协商解除 双方当事人协商一致，可以。这是最理想的解除方式，双方可以就解除合同的相关事宜，如租金结算、场地返还时间、违约责任等进行约定，然后签订解除协议。 （二）约定解除 如果餐饮租赁合同中约定了解除合同的条件，当这些条...

一、房屋租赁合同能否后加 房屋租赁合同在一定条件下可以后加内容。 （一）双方协商一致的情况。如果出租方和承租方经过友好协商，就某些事项达成新的约定，例如租金调整、租赁期限延长、增加租赁房屋的使用范围等，是可以以补充协议的形式对原房屋租赁合同进行添加的。这种补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应...

一、房屋租赁合同影响买房吗 房屋租赁合同通常不会影响买房行为本身，但在一些情况下会对买房后的权益产生影响。 从产权交易角度看，购买有租赁关系的房屋不影响房屋所有权的转移。然而，根据“买卖不破租赁”原则，如果购买了正在出租的房屋，虽然成为新的业主，但不能因为自己的购买行为而随意解除原有的，在租赁合...

一、租赁合同延期吗 仅说“租赁合同延期吗”这样简单的表述，不太明确具体情况。如果是想要对租赁合同进行延期，这通常需要双方协商一致。 从出租方角度看，要考虑自身对租赁物的后续安排、市场价格波动等因素。如果同意延期，最好签订补充协议，明确延期的起始时间、租赁期限、租金是否调整等重要条款。 从承租方...

一、租赁土地合同注意什么 租赁土地合同需要注意以下方面： 1. 主体资格。出租方应具有合法的，承租方应具备履行合同的能力。要查看相关权属证书或证明文件，确保土地来源合法合规。 2. 土地用途。合同中明确约定土地用途，承租方不得擅自改变约定用途，如农业用地不能用于工业建设，避免因用途不符导致或面...

一、租赁钢琴怎么提成合同的 在拟定钢琴租赁合同以保障双方权益时，可以从以下几个方面着手： （一）合同主体信息 明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等信息，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和送达相关通知等。 （二）钢琴相关描述 1. 详细描述钢琴的品牌、型号、琴身编号等信息，确保所...

一、租赁合同可以代签吗 租赁合同可以代签，但需要满足一定条件。 （一）有授权委托的情况 如果代签人有委托人的书面授权委托书，明确授权其代签租赁合同相关事宜，那么这种代签行为是有效的。授权委托书应包含委托人及受托人的身份信息、授权事项范围（明确是代签租赁合同）、授权期限等关键信息。 （二）表见...

一、房屋租赁合同有什么重点 房屋租赁合同重点如下： （一）房屋相关信息 1. 明确房屋地址，包括具体门牌号等详细信息，防止出现地址混淆。 2. 房屋状况描述，如房屋面积、户型、装修情况等，可避免日后就房屋状况产生争议。 （二）租赁双方信息 1. 出租方和承租方的姓名、号等身份信息需准确写...