一、餐饮租赁合同怎么解除

餐饮租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以。这是最理想的解除方式，双方可以就解除合同的相关事宜，如租金结算、场地返还时间、违约责任等进行约定，然后签订解除协议。

（二）约定解除

如果餐饮租赁合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定如果一方迟延支付租金达到一定期限，另一方有权解除合同。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害，导致餐饮场地严重损坏无法继续经营餐饮业务。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租方明确表示要将场地另作他用，不再出租给餐饮经营者。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方提供的场地不符合餐饮经营的基本条件，无法办理相关证照。

解除合同后，双方应当按照法律规定和合同约定处理善后事宜，如租金的清算、场地的交接等。

二、租赁合同当天签合同能取消吗

租赁合同当天签合同能否取消，需要分情况来看。

如果双方协商一致，是可以取消合同的。毕竟合同的订立和解除都是基于当事人的意思自治原则，只要双方就取消合同达成合意，就可以解除合同关系。

但如果没有协商一致，想要单方取消合同则比较复杂。如果存在法定解除事由，例如一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者机构变更或者撤销。又或者合同内容存在违反的强制性规定等情况，也可以依法解除。如果不存在这些法定解除事由，单方取消合同属于违约行为，违约方可能需要承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。

三、房屋临时租赁合同与区别

房屋临时租赁合同和租房合同存在以下区别：

（一）租赁期限方面

1. 临时租赁合同的租赁期限较短，通常是短期的、临时性的租赁安排，比如几个月甚至更短时间，一般是为了满足临时的居住或使用需求。

2. 租房合同的租赁期限相对灵活，可以是短期（如半年），也可以是中长期（一年及以上）。

（二）合同内容的详尽程度

1. 临时租赁合同相对简洁，可能重点关注租金、租赁期限、基本的房屋使用规则等最基本的要素，因为其临时性，双方可能不会对过多细节进行约定。

2. 租房合同往往更加详尽，除基本要素外，还可能涉及房屋维修责任的具体划分、装饰装修的处理、违约责任的详细规定等多方面内容。

（三）稳定性

1. 临时租赁合同由于期限短，双方关系的稳定性较弱，双方随时可能因为租赁期届满而解除关系。

2. 租房合同在中长期的租赁情况下，租赁关系相对稳定，双方需按照合同约定履行较长时间的权利和义务。

以上是关于餐饮租赁合同怎么解除的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。